委托房產(chǎn)出租合同書(2024版)

委托房產(chǎn)出租合同書(2024版)合同編號(hào)：__________委托房產(chǎn)出租合同書（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家有關(guān)出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，按照房屋的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)使用，不得擅自改變房屋用途。4.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。4.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)采取措施消除安全隱患。第五條房屋交付及退還5.1甲方應(yīng)在租賃開始日前將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備退還給甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.承租人身份證明復(fù)印件3.租金支付憑證4.維修費(fèi)用支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋退還確認(rèn)書7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)在租賃開始日前將該房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按約定提供符合出租條件的房產(chǎn)：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家有關(guān)出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)在每月指定的日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)：乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，按照房屋的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)使用，不得擅自改變房屋用途。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商確定一個(gè)新的交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付出現(xiàn)問題：甲方應(yīng)提供正確的賬戶信息，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有疑問，雙方應(yīng)及時(shí)溝通解決。3.房屋設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因乙方使用不當(dāng)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同變更或解除：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并