房屋抵押合同簡(jiǎn)單范本(2024版)

房屋抵押合同簡(jiǎn)單范本(2024版)合同編號(hào)：__________房屋抵押合同簡(jiǎn)單范本（2024版）甲方（抵押人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條抵押房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。1.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______。1.5房產(chǎn)共有情況：_______（單獨(dú)所有、共同所有等）。第二條抵押范圍2.1甲方將抵押房產(chǎn)的全部權(quán)利設(shè)定為抵押，包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.2抵押房產(chǎn)在抵押期間內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或者其他權(quán)利限制。第三條借款期限及還款方式3.1借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃向乙方還款。還款方式為：_______（等額本息、等額本金、一次性還本付息等）。3.3甲方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：_______。第四條抵押房產(chǎn)的處置4.1在甲方未按約定還款的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以清償甲方債務(wù)。4.2處置抵押房產(chǎn)所得價(jià)款，優(yōu)先用于清償甲方的債務(wù)，剩余部分歸還甲方。4.3處置抵押房產(chǎn)的過程中，乙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。第五條合同的變更和解除5.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息和其他相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方未按約定處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

4.借款合同

5.還款計(jì)劃表

6.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定還款：包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息等。

2.乙方未按約定處置抵押房產(chǎn)：包括但不限于未在約定時(shí)間內(nèi)處置抵押房產(chǎn)、未按市場(chǎng)價(jià)值處置等。

3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：包括但不限于信息披露不真實(shí)、違反合同約定的使用抵押房產(chǎn)等。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指將房地產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保的債務(wù)人。

2.抵押權(quán)人：指擁有房地產(chǎn)抵押權(quán)的債權(quán)人。

3.抵押房產(chǎn)：指設(shè)定抵押的房地產(chǎn)。

4.借款期限：指甲方借款的期限。

5.還款方式：指甲方償還借款本金和利息的方式。

6.逾期利息：指甲方逾期還款所需支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方身份證明文件缺失：解決辦法是要求甲方提供有效的身份證明文件。

2.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件不清晰：解決辦法是重新辦理權(quán)屬證明文件或提供清晰的權(quán)屬證明文件。

3.借款合同條款有爭(zhēng)議：解決辦法是雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議進(jìn)行變更或解除。

4.乙方未按約定處置抵押房產(chǎn)：解決辦法是根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。

5.法律法規(guī)變化影響合同履行：解決辦法是根據(jù)法律法規(guī)的變化，雙方協(xié)商一致進(jìn)行合同的變更或解除。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，并將自有房產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保。

2.乙方作為金融機(jī)構(gòu)，向甲方提供借款，并要求將房產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保。

3.雙方約定借款期限、還款方式、利息等條款，并簽訂房屋抵押合同。

4.在借款期限