商鋪房租轉讓定金合同模板

商鋪房租轉讓定金合同模板合同編號：__________商鋪房租轉讓定金合同甲方（轉讓人）：__________乙方（受讓人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪房租權轉讓給乙方，乙方支付定金的事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4商鋪房租：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。二、轉讓內容2.1甲方同意將其擁有的商鋪房租權轉讓給乙方，乙方接受該轉讓。2.2轉讓期限為商鋪租賃期限。2.3乙方支付甲方定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、定金支付及退還3.1乙方應在簽署本合同之日起五個工作日內，將定金支付給甲方。3.2乙方支付定金后，如甲方違約，甲方應雙倍返還乙方定金；如乙方違約，甲方有權不退還定金。3.3合同履行完畢后，甲方應在五個工作日內退還乙方定金。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除的內容執(zhí)行，并互相承擔相應的責任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪租賃合同2.商鋪房產(chǎn)證復印件3.轉讓人身份證復印件4.受讓人身份證復印件5.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導商鋪房租轉讓定金合同甲方（轉讓人）：__________乙方（受讓人）：__________丙方（第三方擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到丙方作為第三方擔保方的介入，就甲方將其商鋪房租權轉讓給乙方，乙方支付定金的事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4商鋪房租：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。二、轉讓內容2.1甲方同意將其擁有的商鋪房租權轉讓給乙方，乙方接受該轉讓。2.2轉讓期限為商鋪租賃期限。2.3乙方支付甲方定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4丙方作為第三方擔保方，對乙方的支付行為進行擔保，確保乙方按時支付定金和房租。三、定金支付及退還3.1乙方應在簽署本合同之日起五個工作日內，將定金支付給甲方。3.2乙方支付定金后，如甲方違約，甲方應雙倍返還乙方定金；如乙方違約，甲方有權不退還定金。3.3合同履行完畢后，甲方應在五個工作日內退還乙方定金。四、甲方權益保障4.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付房租和定金。4.2甲方有權在乙方違約時要求丙方承擔擔保責任，確保甲方的權益得到保障。4.3甲方在合同履行過程中享有商鋪房租權，并有權根據(jù)合同約定要求乙方履行相關義務。4.4甲方在合同履行過程中享有商鋪優(yōu)先購買權，即在商鋪租賃期限內，如乙方擬將商鋪轉租或轉讓給第三方，甲方有權優(yōu)先購買。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定時間支付定金或房租的，應支付違約金，違約金為應付金額的5%。5.2乙方在租賃期限內未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉租或轉讓給第三方。5.3乙方在租賃期限內應按照約定使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動。六、第三方介入的意義和目的6.1丙方作為第三方擔保方，確保乙方履行合同義務，降低甲方風險。6.2丙方的介入有助于增強甲方對乙方支付行為的信心，保障甲方的權益。6.3丙方對乙方的違約行為承擔擔保責任，有利于維護合同的履行。七、甲方為主導的目的和意義7.1甲方作為轉讓人，通過合同約定確保自身權益得到充分保障。7.2甲方通過設定乙方的違約及限制條款，降低乙方違約風險。7.3甲方在合同中明確丙方的擔保責任，增加合同的可靠性。7.4甲方為主導的目的在于確保合同的順利履行，實現(xiàn)商鋪房租權的平穩(wěn)轉讓。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（轉讓人）：__________乙方（受讓人）：__________丙方（第三方擔保方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪租賃合同2.商鋪房產(chǎn)證復印件3.轉讓人身份證復印件4.受讓人身份證復印件5.第三方擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件6.其他與本合同有關的文件第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導商鋪房租轉讓定金合同甲方（轉讓人）：__________乙方（受讓人）：__________丙方（第三方擔保方）：__________鑒于甲乙雙方就商鋪房租權轉讓事宜達成一致，并考慮到丙方作為第三方擔保方的介入，為確保乙方的權益得到充分保障，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，就甲方向乙方轉讓商鋪房租權，乙方支付定金等相關事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4商鋪房租：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。二、轉讓內容2.1甲方同意將其擁有的商鋪房租權轉讓給乙方，乙方接受該轉讓。2.2轉讓期限為商鋪租賃期限。2.3乙方支付甲方定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4丙方作為第三方擔保方，對甲方的履行行為進行擔保，確保甲方按時交付商鋪房租權。三、定金支付及退還3.1乙方應在簽署本合同之日起五個工作日內，將定金支付給甲方。3.2乙方支付定金后，如甲方違約，甲方應雙倍返還乙方定金；如乙方違約，甲方有權不退還定金。3.3合同履行完畢后，甲方應在五個工作日內退還乙方定金。四、乙方權益保障4.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付商鋪房租權。4.2乙方有權在甲方違約時要求丙方承擔擔保責任，確保乙方的權益得到保障。4.3乙方在合同履行過程中享有商鋪房租權，并有權根據(jù)合同約定要求甲方履行相關義務。4.4乙方在合同履行過程中享有商鋪優(yōu)先租賃權，即在商鋪租賃期限內，如甲方擬將商鋪轉租或轉讓給第三方，乙方有權優(yōu)先租賃。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定時間交付商鋪房租權的，應支付違約金，違約金為應付金額的5%。5.2甲方在租賃期限內未經(jīng)乙方同意，不得將商鋪轉租或轉讓給第三方。5.3甲方應保證商鋪的合法性和符合約定的使用條件，不得從事違法經(jīng)營活動。六、第三方介入的意義和目的6.1丙方作為第三方擔保方，確保甲方履行合同義務，降低乙方風險。6.2丙方的介入有助于增強乙方對甲方交付行為的信心，保障乙方的權益。6.3丙方對甲方的違約行為承擔擔保責任，有利于維護合同的履行。七、乙方為主導的目的和意義7.1乙方作為受讓人，通過合同約定確保自身權益得到充分保障。7.2乙方通過設定甲方的違約及限制條款，降低甲方違約風險。7.3乙方明確丙方的擔保責任，增加合同的可靠性。7.4乙方為主導的目的在于確保合同的順利履行，實現(xiàn)商鋪房租權的平穩(wěn)轉