公積金借款合同書

公積金借款合同書(2024版)合同編號(hào)：__________公積金借款合同書（2024版）甲方（借款人）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬購買住房，為滿足甲方購房需求，乙方同意向甲方提供公積金貸款，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就公積金貸款事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.乙方同意向甲方提供公積金貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.貸款金額可根據(jù)甲方實(shí)際購房需求及公積金賬戶余額調(diào)整，但不超過甲方公積金賬戶余額的____倍。第二條貸款期限1.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款期限可根據(jù)甲方實(shí)際情況及乙方要求調(diào)整，但最長(zhǎng)不超過____年。第三條貸款利率1.貸款利率按國家規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行，如國家利率政策調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.貸款利率如有變動(dòng)，乙方應(yīng)提前通知甲方。第四條還款方式1.甲方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本息，直至貸款到期。2.還款金額為每月還款額，具體金額按乙方提供的還款計(jì)劃執(zhí)行。3.甲方應(yīng)按期足額還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金。第五條貸款用途甲方承諾所借公積金貸款僅用于購買住房，不得用于其他用途。第六條擔(dān)保方式1.本合同無需提供擔(dān)保。2.如甲方需提供擔(dān)保，雙方可另行簽訂擔(dān)保合同，作為本合同的附件。第七條合同的變更和解除1.合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。2.合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同的變更或解除不影響乙方已發(fā)放貸款的還款責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方逾期還款，乙方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)依法追究乙方法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同在甲方還清全部貸款本息后終止。第十一條合同信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：（蓋章）乙方（貸款人）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方逾期還款處理?xiàng)l款條款說明：此條款旨在明確甲方逾期還款的處理措施，以保障乙方權(quán)益。甲方逾期還款將影響乙方的資金安排，因此乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.甲方提前還款處理?xiàng)l款附加條款：甲方提前還款的，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)。乙方審批同意后，甲方應(yīng)按照提前還款計(jì)劃足額償還貸款本息。條款說明：此條款旨在明確甲方提前還款的申請(qǐng)程序及還款計(jì)劃。提前還款可能導(dǎo)致乙方喪失部分利息收入，因此乙方有權(quán)要求甲方按照提前還款計(jì)劃償還貸款本息。3.甲方變更貸款用途處理?xiàng)l款附加條款：如甲方未經(jīng)乙方同意，將貸款用于非購房用途的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。條款說明：此條款旨在確保甲方按照約定用途使用貸款，防止甲方濫用貸款。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方貸款用途，以確保貸款風(fēng)險(xiǎn)得到控制。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方貸款額度調(diào)整條款附加條款：如乙方認(rèn)為甲方實(shí)際情況不符合原貸款額度，乙方有權(quán)調(diào)整貸款額度，甲方應(yīng)予以配合。條款說明：此條款旨在賦予乙方在貸款額度方面的調(diào)整權(quán)，以適應(yīng)甲方實(shí)際情況的變化。乙方應(yīng)根據(jù)甲方實(shí)際情況合理調(diào)整貸款額度，確保貸款的安全性。2.乙方貸款利率調(diào)整條款附加條款：如遇國家利率政策調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)新政策調(diào)整貸款利率。甲方不同意調(diào)整的，有權(quán)提前還款。條款說明：此條款旨在明確乙方在貸款利率調(diào)整方面的權(quán)利。利率調(diào)整可能導(dǎo)致甲方還款壓力增加，因此甲方有權(quán)選擇提前還款以減輕負(fù)擔(dān)。3.乙方審批流程優(yōu)化條款附加條款：乙方應(yīng)簡(jiǎn)化貸款審批流程，提高審批效率，確保甲方在購房關(guān)鍵時(shí)刻獲得貸款支持。條款說明：此條款旨在優(yōu)化乙方的貸款審批流程，提高審批效率，以滿足甲方在購房過程中的資金需求。乙方應(yīng)積極改進(jìn)審批流程，減少甲方等待時(shí)間。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)范圍條款附加條款：第三方中介僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)，不包括提供購房咨詢、評(píng)估等服務(wù)。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)范圍，防止中介誤導(dǎo)甲方，確保甲乙雙方在貸款過程中的權(quán)益。2.第三方中介費(fèi)用條款附加條款：第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在簽訂貸款合同前支付中介費(fèi)用。條款說明：此條款旨在明確甲方承擔(dān)中介費(fèi)用的責(zé)任。中介費(fèi)用是甲方在購房過程中的一項(xiàng)額外支出，因此甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.第三方中介責(zé)任條款附加條款：如第三方中介在辦理貸款過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方中介追償。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在辦理貸款過程中的責(zé)任。中介作為專業(yè)人士，應(yīng)確保辦理過程的合規(guī)性，防止甲方遭受損失。一、附件列表：1.公積金借款合同書2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.購房合同復(fù)印件6.公積金賬戶證明7.還款計(jì)劃表8.擔(dān)保協(xié)議（如有）9.貸款審批表10.貸款發(fā)放確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：甲方未按約定的還款期限和還款方式償還貸款本息。2.甲方未按約定用途使用貸款：甲方使用貸款購買非住房或其他非約定用途的商品或服務(wù)。3.乙方未按約定提供貸款：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款或提供貸款額度。4.乙方未按約定利率提供貸款：乙方提供的貸款利率與合同約定的利率不符。5.甲方提供虛假信息：甲方在申請(qǐng)貸款過程中提供虛假的身份證明、收入證明等信息。三、法律名詞及解釋：1.公積金借款合同：指甲方從公積金賬戶中提取資金，由乙方提供貸款，甲乙雙方簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.等額本息還款方式：指甲方每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于還本，一部分用于付息，直至貸款到期。3.違約金：指甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。4.擔(dān)保：指甲方為保證履行還款義務(wù)，向乙方提供的財(cái)產(chǎn)抵押或第三方保證。5.公積金：指甲方在工作期間由其工資中扣除，用于購房、還貸等的一種強(qiáng)制性儲(chǔ)蓄。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)還款，逾期后加收滯納金，嚴(yán)重時(shí)可依法追討貸款本息及滯納金。2.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方貸款用途的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施，如提前收回貸款等。3.乙方未按約定提供貸款：解決辦法：乙方應(yīng)確保貸款審批和發(fā)放的及時(shí)性，如因特殊情況無法按時(shí)發(fā)放，應(yīng)與甲方充分溝通。4.乙方未按約定利率提供貸款：解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的利率提供貸款，如遇政策調(diào)整，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并按新政策執(zhí)行。5.甲方提供虛假信息：解決辦法：乙方在審批貸款過程中應(yīng)嚴(yán)格審查甲方提供的信息，發(fā)現(xiàn)虛假信息可拒絕貸款，并追