2024版購買二手房簽訂三方協(xié)議

2024版最新購買二手房簽訂三方協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：【全稱】【住所地】【聯(lián)系方式】乙方（買受人）：【全稱】【住所地】【聯(lián)系方式】丙方（保證人）：【全稱】【住所地】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________市____________區(qū)____________街道____________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________平方米，建筑結(jié)構(gòu)____________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：____________第二條房屋買賣價(jià)格2.1乙方購買上述房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。第四條保證事項(xiàng)4.1丙方作為保證人，為甲方履行本合同提供保證。4.2丙方保證甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)履行期限內(nèi)，按照本合同的約定履行債務(wù)。4.3如甲方未按照本合同約定履行債務(wù)，丙方愿意承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：【簽字】【日期】乙方（買受人）：【簽字】【日期】丙方（保證人）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.戶口遷移證明復(fù)印件7.保證人信用證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛。3.甲方未按照合同約定時(shí)間遷出房屋內(nèi)的戶口。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。5.丙方未按照合同約定履行保證責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的擁有者對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地使用、收益和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保證責(zé)任：指保證人為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方可以要求甲方進(jìn)行維修或賠償損失。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，或委托律師進(jìn)行過戶手續(xù)。4.問題：甲方未按照合同約定時(shí)間遷出房屋內(nèi)的戶口。解決辦法：乙方可以要求甲方遷出戶口，并可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。5.問題：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付房款，并可以要求支付違約金。6.問題：丙方未按照合同約定履行保證責(zé)任。解決辦法：乙方可以要求丙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。五、所