2024版商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)范文

2024版商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)范文合同編號(hào)：__________商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于__________的商品房一套，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方開(kāi)發(fā)的位于__________的商品房，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方認(rèn)購(gòu)的商品房為第__________棟第__________層，房號(hào)為_(kāi)_________，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，暫測(cè)套號(hào)為_(kāi)_________。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方認(rèn)購(gòu)的商品房總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金可抵作房款。（2）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣_(tái)_________元整。（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號(hào)，按時(shí)足額繳納。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)按照逾期付款部分房?jī)r(jià)款的____%向乙方收取滯納金。乙方逾期付款累計(jì)超過(guò)____個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。三、合同備案與登記3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)的規(guī)定，辦理合同備案及登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將戶(hù)口、身份證等有關(guān)資料交給甲方，以便辦理合同備案及登記手續(xù)。四、交付及交付條件4.1雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定，按時(shí)將符合交付條件的商品房交付給乙方。4.2商品房達(dá)到交付條件后，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方如未能按照本協(xié)議約定交付商品房，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。5.3甲方如未能按照本協(xié)議約定辦理合同備案及登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.商品房規(guī)劃許可證

2.土地使用權(quán)證

3.商品房銷(xiāo)售許可證

4.乙方身份證復(fù)印件

5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

6.甲方資質(zhì)證明

7.商品房買(mǎi)賣(mài)合同

8.房屋交付驗(yàn)收記錄

9.定金收據(jù)

10.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付商品房，視為違約。

2.甲方未能按照約定辦理合同備案及登記手續(xù)，視為違約。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。

4.乙方擅自改變合同約定的房屋用途，視為違約。

5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)核?、?zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付商品房：

解決辦法：甲方應(yīng)按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定，按時(shí)交付符合交付條件的商品房。如甲方逾期交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期付款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金。3.合同備案及登記手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，加快合同備案及登記手續(xù)的辦理。4.商品房質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量，如乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)