房產(chǎn)委托代理合同(2024版)

房產(chǎn)委托代理合同(2024版)合同編號(hào)：__________房產(chǎn)委托代理合同（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的代理人，代理甲方辦理房產(chǎn)的出售、出租、買賣、轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶、評(píng)估、維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等一切與房產(chǎn)相關(guān)的事宜。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，認(rèn)真、勤勉、謹(jǐn)慎地履行代理職責(zé)。第二條代理權(quán)限2.1乙方在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，享有完全的代理權(quán)。2.2甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的全部資料和信息，以便乙方更好地履行代理職責(zé)。2.3乙方不得超越甲方的授權(quán)范圍，以甲方名義從事與房產(chǎn)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理房產(chǎn)事宜，乙方應(yīng)繼續(xù)履行代理職責(zé)，雙方可簽訂新的合同。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理房產(chǎn)事宜所需的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，并按照甲方的要求進(jìn)行結(jié)算。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除合同。5.3合同期滿后，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的______倍。6.2乙方未按甲方要求履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證明原件及復(fù)印件

3.乙方授權(quán)委托書

4.房產(chǎn)交易確認(rèn)書

5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

7.物業(yè)管理相關(guān)文件

8.其他與房產(chǎn)相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按甲方要求履行代理職責(zé)，視為違約。

2.乙方超越甲方授權(quán)范圍，以甲方名義從事與房產(chǎn)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，視為違約。

3.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，視為違約。

4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理職責(zé)，視為違約。

5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方擅自解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人。

2.乙方：指被甲方委托的代理人。

3.代理權(quán)：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義處理房產(chǎn)事宜的權(quán)利。

4.代理費(fèi)用：指乙方代理房產(chǎn)事宜所需的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同代理費(fèi)用的______倍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供完整房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理職責(zé)。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料和信息，確保乙方能夠正常開(kāi)展代理工作。2.問(wèn)題：乙方未按甲方要求履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致。

解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方案，或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售、出租房產(chǎn)，委托乙方代理相關(guān)事宜。

2.甲方購(gòu)買、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)