租用辦公樓進(jìn)行物業(yè)管理合同2024年

租用辦公樓進(jìn)行物業(yè)管理合同2024年通用合同編號(hào)：__________租用辦公樓進(jìn)行物業(yè)管理合同（2024年通用）甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條租賃物1.1甲方出租的辦公樓位于______________________，總建筑面積為______________________平方米。1.2乙方承租的辦公樓面積為______________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______________________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米______________________元，租金總額為______________________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付______________________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。甲方收到租金后，應(yīng)及時(shí)為乙方開具租金收據(jù)。第四條物業(yè)管理4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)等。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用辦公樓設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)物，不得損壞或擅自改動(dòng)設(shè)施。4.3甲方應(yīng)保證辦公樓內(nèi)的消防、安全、疏散等設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方的安全。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，保證租賃物的安全、衛(wèi)生、正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的設(shè)施故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。第七條提前終止合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付提前終止合同的違約金，違約金為租金總額的______________________%。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付提前終止合同的違約金，違約金為租金總額的______________________%。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________一、附件列表：

1.租賃物清單

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.租賃物保險(xiǎn)單副本

4.租金支付記錄

5.維修記錄

6.提前終止合同協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按時(shí)支付租金

2.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定

3.乙方損壞或擅自改動(dòng)租賃物設(shè)施

4.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)

5.甲方未保證租賃物安全運(yùn)行

6.提前終止合同未按要求支付違約金三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方的物品并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。

4.物業(yè)管理：指對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。

5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方忘記支付租金。

解決辦法：甲方通過(guò)電話或郵件提醒乙方，同時(shí)提供在線支付方式以方便乙方支付。2.問(wèn)題：租賃物設(shè)施損壞。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方安排維修人員盡快進(jìn)行修復(fù)。3.問(wèn)題：乙方需要提前終止合同。

解決辦法：乙方提前一個(gè)月書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金，雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景