2024版二手房委托書

2024版二手房委托書合同編號：__________二手房委托書一、委托方信息1.1委托方名稱：（全稱）1.2委托方地址：1.3委托方聯(lián)系人：1.4委托方聯(lián)系電話：1.5委托方法定代表人：（如有）1.6委托方營業(yè)執(zhí)照號碼：（如有）二、受托方信息2.1受托方名稱：（全稱）2.2受托方地址：2.3受托方聯(lián)系人：2.4受托方聯(lián)系電話：2.5受托方法定代表人：（如有）2.6受托方營業(yè)執(zhí)照號碼：（如有）三、委托事項3.1委托方委托受托方處理關(guān)于位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的二手房買賣事宜。3.2委托方同意受托方在處理上述委托事項時以自己的名義進行。3.3委托方授權(quán)受托方代表其與潛在買家進行談判、協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的二手房買賣合同。3.4委托方授權(quán)受托方辦理與本次二手房買賣相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。3.5委托方同意支付受托方因處理本委托事項而產(chǎn)生的必要費用，包括但不限于中介費、稅費等。四、委托期限4.1本委托書的有效期限自簽署之日起至______年______月______日止。4.2如果雙方同意延長本委托書的有效期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認。五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本委托書外，雙方應(yīng)對本委托書的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2本保密條款在雙方簽字蓋章之日起生效，并自本委托書終止或解除之日起失效。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書自雙方簽字蓋章之日起生效。委托方（甲方）：________________受托方（乙方）：________________甲方簽字：______________________乙方簽字：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.二手房產(chǎn)權(quán)證明文件2.委托方和受托方的營業(yè)執(zhí)照副本3.委托方和受托方的法定代表人身份證明4.受托方授權(quán)書（如有）5.二手房買賣合同范本6.相關(guān)稅費支付憑證7.貸款申請相關(guān)文件8.交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：委托方在約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，如未支付受托方費用或未提供必要的協(xié)助。認定：未能在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)的行為即可被視為違約。2.違約行為：受托方未按照委托方的指示處理委托事項，或未在約定時間內(nèi)完成委托事項。認定：未按照委托方的要求處理事項或未在約定時間內(nèi)完成的行為即可被視為違約。3.違約行為：雙方未能履行保密義務(wù)，泄露本委托書的內(nèi)容和簽訂過程。認定：未經(jīng)對方同意向第三方披露相關(guān)信息的行為即可被視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.委托方：指將二手房買賣事宜委托給受托方處理的當(dāng)事人。3.受托方：指接受委托方委托，代為處理二手房買賣事宜的當(dāng)事人。4.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定或法定規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.違約行為：違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方在處理委托事項時出現(xiàn)失誤或疏忽。解決辦法：及時與受托方溝通，要求其糾正失誤或疏忽，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力因素的影響，部分或全部免除責(zé)任，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行方案。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：委托方希望出售二手房，但無暇親自處理買賣事宜。應(yīng)用：委托方簽訂本委托書，委托受托方處理二手房買賣事宜。2.場景：受托方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，接受委托處理二手房買賣事宜。應(yīng)用：受托方按照