工業(yè)園區(qū)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)

工業(yè)園區(qū)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)合同編號：__________工業(yè)園區(qū)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的工業(yè)園區(qū)廠房轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.1廠房位于__________（詳細(xì)地址），占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2廠房所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3廠房目前的使用狀況：__________。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將上述廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該廠房。2.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.3付款方式及期限：乙方在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）；剩余款項(xiàng)在廠房過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付完畢。2.4廠房過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在接受廠房后____個工作日內(nèi)，對廠房進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)廠房存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以解決。如甲方未能解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的廠房享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)依法辦理廠房過戶手續(xù)，確保乙方能合法擁有廠房。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)廠房過戶手續(xù)費(fèi)用。4.4乙方自轉(zhuǎn)讓完成后，享有廠房的使用、經(jīng)營權(quán)，并應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方在轉(zhuǎn)讓完成后，廠房所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)廠房所有權(quán)證2.工業(yè)園區(qū)廠房土地使用權(quán)證3.廠房現(xiàn)狀照片或視頻資料4.廠房過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表5.廠房轉(zhuǎn)讓價格支付憑證6.廠房驗(yàn)收報告7.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付廠房，或交付的廠房與約定不符，構(gòu)成違約。2.甲方未依法辦理廠房過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法合法擁有廠房，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，構(gòu)成違約。4.乙方未履行廠房使用、經(jīng)營中的法律義務(wù)，如未依法繳納稅費(fèi)，構(gòu)成違約。5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)園區(qū)廠房：指位于特定地點(diǎn)，用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的建筑物。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有工業(yè)園區(qū)廠房所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指購買工業(yè)園區(qū)廠房并取得所有權(quán)的當(dāng)事人。4.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付與驗(yàn)收問題：如遇到廠房實(shí)際狀況與甲方描述不符，乙方應(yīng)立即要求甲方整改或解除協(xié)議。2.過戶手續(xù)問題：如遇到過戶手續(xù)復(fù)雜或費(fèi)用較高，雙方可協(xié)商簡化手續(xù)或共同承擔(dān)費(fèi)用。3.支付轉(zhuǎn)讓價格問題：如乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。4.法律法規(guī)變化問題：如遇相關(guān)政策法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循新的法規(guī)并及時調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為工業(yè)園區(qū)廠房所有權(quán)人，欲將廠房轉(zhuǎn)讓