2024年宅基地出售合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年宅基地出售合同甲方：_____身份證號(hào)碼_____乙方：_____身份證號(hào)碼_____乙方購(gòu)買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____，該宅基地登記面積共____平方米;二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：_____.三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：_____1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;2、該房屋的抵押狀況為：_____.3、該房屋的使用狀況為：_____.四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣￥____元(大寫____元)該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、乙方付款方式和期限：_____.六、宅基地交付時(shí)間：_____.七、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金____萬元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金____萬元。九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。十、雙方往來通訊方式如下：_____甲方：_____身份證號(hào)碼：_________年____月____日乙方：_____身份證號(hào)碼：_________年____月____日2024年宅基地出售合同（二）宅基地出售合同甲方（出售方）：_______（身份證號(hào)碼：__________，住所：______________）乙方（購(gòu)買方）：_______（身份證號(hào)碼：__________，住所：______________）鑒于甲乙雙方就_______（以下簡(jiǎn)稱“宅基地”）的出售事宜達(dá)成協(xié)議，特訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條宅基地的基本情況1.宅基地坐落于__________（地址），土地登記證號(hào)為__________。2.宅基地面積為__________平方米，為了方便測(cè)算和設(shè)置界樁，甲乙雙方同意將宅基地的邊界勘定如下：東側(cè)界限為____________，西側(cè)界限為____________，南側(cè)界限為____________，北側(cè)界限為____________。3.宅基地上擁有的房屋和設(shè)施清晰如下：__________（詳細(xì)列舉）。第二條交易價(jià)格及付款方式1.本次交易的總價(jià)款為__________萬元（￥__________）。2.甲乙雙方同意采用一次性付款的方式，乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付全款。3.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方，支付完畢后由甲方提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。第三條過戶手續(xù)1.本次宅基地的過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)提供與過戶相關(guān)的證明文件和所需材料。2.宅基地過戶完成后，甲方應(yīng)將相關(guān)證件和文件移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。第四條宅基地權(quán)益保障1.甲方保證宅基地系其合法所有，并不存在任何抵押、查封、質(zhì)押等權(quán)利糾紛。2.若因宅基地權(quán)利層面出現(xiàn)問題，導(dǎo)致乙方無法順利辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并盡快協(xié)助解決問題。3.若宅基地上的房屋和設(shè)施存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕和賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理宅基地過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。3.除非有相應(yīng)的法律規(guī)定，本合同一經(jīng)簽署，在任何情況下都不得隨意解除。第六條合同爭(zhēng)議解決1.合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商未能解決，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，并由仲裁委員會(huì)做出仲裁決定，該決定對(duì)雙方均具有法律效力。第七條其他條款1.所附相關(guān)文件及合同附件視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方當(dāng)事人簽署之日起生效，至宅基地過戶手續(xù)完成之日終止。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________