房屋買賣委托書模板(2024版)

房屋買賣委托書模板(2024版)合同編號：__________房屋買賣委托書一、委托方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_______________代理人名稱：____________________代理人地址：____________________代理人聯(lián)系人：__________________代理人聯(lián)系電話：_______________二、受托方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_______________代表名稱：____________________代表地址：____________________代表聯(lián)系人：__________________代表聯(lián)系電話：_______________三、委托事項3.1甲方委托乙方代理處理其位于____________________（房屋地址）的房屋買賣事宜。3.2甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的法律問題。3.3甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)材料，以便乙方進行房屋買賣事宜。四、代理權(quán)限4.1乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義與購房方進行房屋買賣協(xié)商。4.2乙方有權(quán)代收購房款項，并確保款項安全。4.3乙方有權(quán)代表甲方辦理房屋過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。五、代理期限5.1本合同代理期限自簽訂之日起至______年______月______日止。5.2如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協(xié)議。六、報酬及支付方式6.1乙方代理成功后，甲方應支付乙方人民幣______元作為代理報酬。6.2甲方支付報酬的方式為：______。七、違約責任7.1甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。7.2乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決8.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.房屋所有權(quán)證復印件4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.購房款支付憑證7.代理報酬支付憑證8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)材料，導致合同無法履行。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的法律問題。3.甲方未按照合同約定支付代理報酬。4.乙方未按照合同約定代理處理房屋買賣事宜。5.乙方未按照合同約定代收購房款項，導致款項不安全。6.乙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋所有權(quán)人，授權(quán)他人代理處理房屋買賣事宜的一方。2.受托方：指接受委托代理處理房屋買賣事宜的一方。3.代理人：指受托方指定的代表，負責處理房屋買賣事宜。4.購房方：指購買委托方房屋的一方。5.代理報酬：指受托方代理房屋買賣事宜所獲得的報酬。6.違約行為：指合同當事人違反合同約定，導致合同無法履行或損害對方權(quán)益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供相關(guān)材料。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間節(jié)點提供相關(guān)材料，否則乙方有權(quán)終止合同。2.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的法律問題。解決辦法：甲方應在合同簽訂前如實告知乙方房屋存在的法律問題，并承擔因此產(chǎn)生的違約責任。3.問題：甲方未按照合同約定支付代理報酬。解決辦法：乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付應付的代理報酬及違約金。4.問題：乙方未按照合同約定代理處理房屋買賣事宜。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：乙方未按照合同約定代收購房款項，導致款項不安全。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的全部損失。6.問題：乙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售名下房產(chǎn)。2.