底商商鋪以租代售買賣合同2024年

底商商鋪以租代售買賣合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出售方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（購(gòu)買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________1.4商鋪所有權(quán)：甲方保證對(duì)所出售的商鋪擁有完全的所有權(quán)，商鋪不存在任何抵押、查封等法律糾紛。二、購(gòu)買方式2.1乙方選擇以租代售的方式購(gòu)買商鋪，即乙方在租賃期間內(nèi)享有購(gòu)買商鋪的權(quán)利，租賃期結(jié)束后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買該商鋪。2.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每__年__月__日支付一次，乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.4購(gòu)買價(jià)格：商鋪的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.5購(gòu)買保證金：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付購(gòu)買保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。購(gòu)買保證金在乙方正式購(gòu)買商鋪時(shí)抵作價(jià)款。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間內(nèi)的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)工作，確保商鋪的安全、整潔。3.3乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和金額，按時(shí)足額支付租金。3.4租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買該商鋪。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。4.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的購(gòu)買價(jià)格的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（購(gòu)買方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪平面圖3.商鋪使用權(quán)證明文件4.商鋪維修、保養(yǎng)記錄5.租金支付記錄6.購(gòu)買保證金支付記錄7.商鋪購(gòu)買合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如未保證商鋪使用權(quán)歸乙方所有，或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方未負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)工作，導(dǎo)致商鋪不安全、不整潔。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定支付購(gòu)買保證金。5.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的購(gòu)買價(jià)格的10%。三、法律名詞及解釋：1.底商商鋪：指位于住宅區(qū)底層的商業(yè)用途房產(chǎn)。2.以租代售：指購(gòu)買方在租賃期間內(nèi)享有購(gòu)買商鋪的權(quán)利，租賃期結(jié)束后，購(gòu)買方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買該商鋪。3.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同約定的購(gòu)買價(jià)格的10%。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪使用權(quán)爭(zhēng)議：如甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方可以提供商鋪使用權(quán)證明文件，要求甲方停止干涉。2.商鋪維修、保養(yǎng)問(wèn)題：如甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和金額，按時(shí)足額支付租金。如乙方逾期支付，甲方可以要求乙方支付違約金。4.購(gòu)買保證金問(wèn)題：乙方應(yīng)在簽署合同時(shí)一次性向甲方支付購(gòu)買保證金。如乙方未支付，甲方可以拒絕履行合同義務(wù)。5.合同變更、解除爭(zhēng)議：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)