商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同(2024版)

商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同編號：__________商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件。第二條商鋪轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪。2.2商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е律啼伌嬖跈?quán)利瑕疵，由甲方承擔全部責任。第三條商鋪交付及交接3.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓款項支付完成后____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪現(xiàn)狀進行驗收，如有問題，甲方應(yīng)負責整改。3.3商鋪交付后，乙方應(yīng)承擔商鋪的一切經(jīng)營管理及維護責任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，提供真實、準確、完整的商鋪信息，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。4.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并承擔商鋪的經(jīng)營管理及維護責任。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違反本合同，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除本合同，互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備狀況說明

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

3.商鋪租賃合同

4.商鋪轉(zhuǎn)讓費用支付憑證

5.商鋪交接確認書

6.商鋪經(jīng)營許可證等相關(guān)證件二、違約行為及認定：

1.甲方提供虛假商鋪信息，導(dǎo)致乙方損失

2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項

3.甲方未按約定時間交付商鋪

4.甲乙雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動

5.其他雙方約定列舉的違約行為三、法律名詞及解釋：

1.商鋪：指甲方擁有的位于特定地址的用于經(jīng)營活動的房地產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有商鋪所有權(quán)的甲方。

3.受讓方：指購買商鋪的乙方。

4.轉(zhuǎn)讓款項：指乙方支付給甲方的商鋪購買價格。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同轉(zhuǎn)讓款項的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時存在問題：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商整改，必要時可請專業(yè)機構(gòu)評估并解決。

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款項延遲：甲方可以催告乙方支付，必要時可依法追討逾期付款違約金。

3.甲方未能保證商鋪權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于退還已收款項，向乙方支付違約金等。

4.商鋪經(jīng)營過程