2024版房屋樓頂租賃合同

2024版房屋樓頂租賃合同合同編號(hào)：__________房屋樓頂租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房屋樓頂使用權(quán)，乙方擬租賃該樓頂進(jìn)行__________（用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃樓頂基本情況1.1甲方出租的樓頂位于__________（建筑名稱）__________（樓層），面積為__________平方米。1.2乙方租賃的樓頂面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/等）。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條樓頂使用范圍及要求4.1乙方租賃樓頂僅用于__________（用途），不得擅自改變用途，不得從事違法行為。4.2乙方在使用樓頂時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方房屋結(jié)構(gòu)安全，不得影響甲方及其他鄰居的正常生活。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)樓頂?shù)木S護(hù)、保養(yǎng)工作，確保樓頂?shù)氖褂冒踩?。第五條保險(xiǎn)及安全事故5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己在樓頂進(jìn)行的活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。5.2如乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2如甲方擬變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。6.3如乙方擬變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋樓頂租賃合同2.乙方租賃用途說明3.保險(xiǎn)單據(jù)4.甲方房屋結(jié)構(gòu)安全證明5.乙方身份證明6.甲方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，如未按約定提供樓頂使用權(quán)，或未履行合同約定的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方違反合同規(guī)定，如改變樓頂用途，未購買相應(yīng)保險(xiǎn)，或未遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.雙方未按約定時(shí)間支付租金或滯納金。4.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋樓頂使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房屋樓頂并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃樓頂?shù)臅r(shí)間范圍。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的樓頂使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用樓頂過程中，發(fā)現(xiàn)樓頂存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)消除安全隱患。2.問題：乙方租賃樓頂用途發(fā)生變化，需調(diào)整合同內(nèi)容。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合同內(nèi)容。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在甲方催告后的合理期限內(nèi)支付租金。4.問題：甲方未按約定提供樓頂使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)及時(shí)提供樓頂使用權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)用途：如開設(shè)餐廳、