商鋪租賃合同轉租協議2024年

精選商鋪租賃合同轉租協議2024年通用合同編號：__________甲方（原出租人）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（現轉租人）：__________地址：__________聯系電話：__________甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就商鋪的轉租事宜達成如下協議：一、轉租范圍及面積1.1乙方擬轉租的商鋪范圍為：__________（具體位置、面積等描述）。1.2轉租面積為：__________平方米。二、轉租期限2.1本協議的轉租期限為：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2轉租期滿后，如乙方需繼續(xù)轉租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的轉租協議。甲方有權根據市場情況調整租金。三、租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為：__________元/平方米/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方轉租給次承租人時，可自行與次承租人約定租金，但不得低于甲方規(guī)定的租金標準。四、費用承擔4.2乙方轉租給次承租人時，次承租人應承擔上述費用。五、商鋪使用及管理5.1乙方應按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應遵守甲方的管理制度，配合甲方的管理工作。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方轉租給次承租人時，如次承租人違約，乙方應承擔相應的責任。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（現轉租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪租賃合同原文件

2.商鋪所有權證明文件

3.乙方（現轉租人）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方與次承租人簽訂的租賃合同副本

5.甲方同意轉租的書面證明文件

6.商鋪平面圖

7.商鋪設施設備清單

8.物業(yè)管理規(guī)定及費用明細

9.商鋪周邊環(huán)境及商業(yè)配套情況說明二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。

2.乙方未按照約定的用途使用商鋪，擅自改變商鋪用途，視為違約。

3.乙方未按照約定配合甲方管理工作，視為違約。

4.乙方未按照約定時間支付相關費用，視為違約。

5.乙方轉租給次承租人的租金低于甲方規(guī)定的租金標準，視為違約。

6.次承租人未按照約定用途使用商鋪，擅自改變商鋪用途，視為違約。

7.次承租人未按照約定時間支付租金及相關費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租人：指擁有商鋪所有權并有權出租的一方。

2.轉租人：指已與出租人簽訂租賃合同并將其租賃的商鋪部分或全部轉租給第三方的一方。

3.次承租人：指與轉租人簽訂租賃合同并使用商鋪的一方。

4.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費用。

5.轉租期限：指轉租合同的有效期限。

6.違約責任：指一方未履行合同約定義務時，應承擔的法定責任。

7.物業(yè)管理費：指為維護和管理商鋪所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期支付的，按照約定支付滯納金。2.問題：乙方擅自改變商鋪用途。

解決辦法：要求乙方立即恢復商鋪原用途，違約行為造成損失的，要求乙方賠償。3.問題：次承租人逾期支付租金。

解決辦法：轉租人督促次承租人及時支付，逾期支付的，按照約定支付滯納金。4.問題：次承租人擅自改變商鋪用途。

解決辦法：轉租人要求次承租人立即恢復商鋪原用途，違約行為造成損失的，轉租人向次承租人追償。5.問題：商鋪設施設備損壞或缺失。

解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。五、所有應用場景：

1.甲方擁有商鋪所有權，希望將商鋪出租獲得收益。

2.乙方作為承租人，租賃商鋪經營業(yè)務