房屋建筑工程保修合同書范本2024年

房屋建筑工程保修合同書范本2024年通用合同編號(hào)：__________房屋建筑工程保修合同書鑒于甲方為房屋建筑工程的業(yè)主，乙方為房屋建筑工程的施工單位，雙方為了保障房屋建筑工程的質(zhì)量，明確雙方在房屋建筑工程保修過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋建筑工程保修合同書。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________________1.2工程地點(diǎn)：____________________________1.3工程規(guī)模：____________________________1.4工程總投資：_________________________1.5工程竣工日期：_______________________第二條保修范圍和保修期限2.1保修范圍：本工程的質(zhì)量保修范圍包括按照施工圖紙及說明書、國家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)組織施工的土建工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、裝飾裝修工程等。2.2保修期限：本工程的保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：（1）土建工程：____年；（2）給排水工程：____年；（3）電氣工程：____年；（4）暖通工程：____年；（5）裝飾裝修工程：____年；（6）其他工程：____年。第三條保修責(zé)任3.1乙方對(duì)保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)維修、更換過程中的全部費(fèi)用。3.2乙方在保修期限內(nèi)，接到甲方或者甲方指定的單位的保修通知后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修、更換。3.3乙方在保修期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)對(duì)保修范圍內(nèi)的工程進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。3.4乙方在保修期限內(nèi)，不得以任何理由拒絕履行保修義務(wù)。第四條保修費(fèi)用4.1保修費(fèi)用包括但不限于維修、更換所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、交通費(fèi)用等。4.2保修費(fèi)用的計(jì)算和支付方式如下：（1）維修、更換費(fèi)用在保修期限內(nèi)按照合同約定的保修范圍和保修期限計(jì)算；（2）保修費(fèi)用在保修期限內(nèi)支付，具體支付方式雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。5.2甲方未按照約定支付保修費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕履行保修義務(wù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：

1.施工圖紙及說明書

2.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

3.保修范圍內(nèi)的工程檢查記錄

4.維修、更換費(fèi)用計(jì)算明細(xì)

5.保修費(fèi)用支付憑證

6.違約金計(jì)算依據(jù)

7.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定履行保修義務(wù)，包括但不限于未能及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修、更換，未能及時(shí)處理保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題。

2.乙方以任何理由拒絕履行保修義務(wù)。

3.甲方未按照約定支付保修費(fèi)用。

4.甲方未按照約定提供保修所需的相關(guān)資料。

5.甲方未按照約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋建筑工程的業(yè)主。

2.乙方：指房屋建筑工程的施工單位。

3.保修范圍：指按照施工圖紙及說明書、國家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)組織施工的土建工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、裝飾裝修工程等。

4.保修期限：指工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的保修期限。

5.保修費(fèi)用：指維修、更換所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、交通費(fèi)用等。

6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方維修、更換不及時(shí)：

解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定的保修期限履行保修義務(wù)，如乙方仍未能及時(shí)維修、更換，甲方可以要求乙方支付違約金。

2.乙方拒絕履行保修義務(wù)：

解決辦法：甲方可以要求乙方履行保修義務(wù)，如乙方仍拒絕履行，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。

3.甲方未支付保修費(fèi)用：

解決辦法：乙方可以要求甲方支付保修費(fèi)用，如甲方仍未能支付，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于房屋建筑工程的質(zhì)量保修。

2.適用