2024貸款購房合同范本

2024貸款購房合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方同意向乙方提供購房貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供的購房貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方保證所貸款項僅用于購買__________房產(chǎn)，并承諾不將貸款資金用于其他用途。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本息。每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應按照甲方規(guī)定的還款賬戶進行還款，每月還款日為____日。第三條貸款利率與費用3.1貸款年利率為____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.2乙方應承擔貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、保險費等。具體費用標準及金額如下：（1）貸款手續(xù)費：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）評估費：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）保險費：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條擔保措施（1）乙方將其購買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔保；（2）乙方同意將其家庭成員及共同居住人的財產(chǎn)作為共同擔保；（3）乙方同意提供信用擔保，如有違約行為，甲方有權(quán)向乙方追償。4.2甲方應按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保甲方對抵押房產(chǎn)的權(quán)利。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任；（1）按照逾期還款金額收取滯納金；（2）依法處置乙方抵押的房產(chǎn)，以償還貸款本息及相關(guān)費用；（3）向乙方追償因違約產(chǎn)生的其他損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同及補充協(xié)議的修改、解除、終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.借款人身份證原件及復印件

3.貸款申請表

4.貸款合同

5.抵押登記證明

6.擔保人相關(guān)資料

7.貸款用途證明文件二、違約行為及認定：

1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的購房用途使用貸款資金，視為違約。

2.未按約定時間償還貸款本息：借款人未在約定的還款日之前償還貸款本息，視為違約。

3.提供虛假信息：借款人在申請貸款過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。

4.拒絕履行擔保義務：借款人未按照合同約定履行擔保義務，視為違約。

5.違約解除合同：借款人發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的法律責任。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指提供貸款的金融機構(gòu)。

2.乙方：指接受貸款的借款人。

3.購房貸款：指甲方向乙方提供的用于購買房產(chǎn)的貸款。

4.貸款期限：指貸款合同約定的借款期限。

5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括貸款本金和利息。

6.抵押登記：指將借款人抵押的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至甲方名下的登記手續(xù)。

7.擔保：指借款人提供的確保貸款償還的措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：借款人未按約定用途使用貸款。

解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。

2.問題：借款人未按約定時間償還貸款本息。

解決辦法：甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責任，并有權(quán)采取逾期還款金額收取滯納金、依法處置乙方抵押的房產(chǎn)等措施。

3.問題：提供虛假信息或隱瞞重要事實。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的法律責任。

4.問題：未履行擔保義務。