西安紀(jì)念品店租賃合約

西安紀(jì)念品店租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有西安紀(jì)念品店的租賃權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就西安紀(jì)念品店的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.1甲方將位于__________（地址）的西安紀(jì)念品店租賃給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣____元/月，按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃用途及違約責(zé)任3.1乙方僅將租賃物用于合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.2乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。四、維修及保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃物，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.西安紀(jì)念品店租賃合約2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物現(xiàn)狀評估報告6.租金支付證明文件7.維修及保養(yǎng)記錄8.合同變更、解除和終止的書面協(xié)議9.爭議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定用途使用租賃物，從事違法活動。2.乙方未按照約定時間支付租金。3.乙方未按照約定要求遷離租賃物，造成甲方損失。4.甲方未按照約定負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。5.甲方未按照約定時間交付租賃物。6.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同。7.乙方未按照約定合理使用租賃物，造成租賃物損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約行為：指未履行合同約定的一方行為。7.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定時間支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按照約定用途使用租賃物，從事違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：甲方未按照約定負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)。5.問題：合同變更、解除和終止。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書面簽署相關(guān)協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于西安紀(jì)念品店的租賃雙方為自然