存量公寓居住權買賣協(xié)議書

存量公寓居住權買賣協(xié)議書合同編號：__________存量公寓居住權買賣協(xié)議書一、甲方（出售方）1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、乙方（購買方）2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條居住權的轉讓1.1甲方同意將其擁有的該公寓的居住權全部轉讓給乙方。1.2乙方同意購買并接受甲方轉讓的該公寓的居住權。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，該公寓的居住權轉讓價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條居住權的過戶與登記3.1甲方應協(xié)助乙方辦理該公寓居住權的過戶手續(xù)，確保乙方自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)取得該公寓的居住權。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該公寓居住權的登記手續(xù)，確保乙方自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將該公寓的居住權登記在乙方名下。第四條甲方的義務4.1甲方應保證其對該公寓的居住權享有合法、有效的權利，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應在協(xié)議約定的時間內(nèi)，配合乙方辦理居住權的過戶與登記手續(xù)。4.3甲方應在協(xié)議約定的時間內(nèi)，向乙方交付該公寓。第五條乙方的義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，支付轉讓價格。5.2乙方應自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該公寓居住權的過戶手續(xù)。5.3乙方應自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該公寓居住權的登記手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的______%。6.2甲方未按約定時間辦理過戶與登記手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的______%。6.3乙方未按約定時間支付轉讓價格，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.公寓所有權證明2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.公寓現(xiàn)狀照片5.過戶費用清單6.登記費用清單7.付款憑證8.交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶與登記手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付轉讓價格，視為違約。3.甲方未保證對該公寓的居住權享有合法、有效的權利，造成法律糾紛，視為違約。4.甲方未履行協(xié)助乙方辦理過戶與登記手續(xù)的義務，視為違約。5.乙方未履行協(xié)助甲方辦理過戶與登記手續(xù)的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居住權：指權利人對他人的住宅享有占有、使用的權利。2.過戶：指將不動產(chǎn)權利人的名稱變更登記為新的權利人的行為。3.登記：指將不動產(chǎn)權利人的權利和限制事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。4.違約金：指當事人違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理過戶與登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方盡快辦理過戶與登記手續(xù)。2.問題：乙方未按約定時間支付轉讓價格。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方盡快支付轉讓價格。3.問題：甲方未保證對該公寓的居住權享有合法、有效的權利，造成法律糾紛。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快解決法律糾紛。4.問題：甲方未履行協(xié)助乙方辦理過戶與登記手續(xù)的義務。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方盡快協(xié)助辦理過戶與登記手續(xù)。5.問題：乙方未履行協(xié)助甲方辦理過戶與登記手續(xù)的義務。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方盡快協(xié)助辦理過戶與登記手續(xù)。五、所有應用場景：1.甲方為公寓所有權人，