物業(yè)管理合同樣本寫字樓篇

物業(yè)管理合同樣本寫字樓篇合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有寫字樓的物業(yè)，并需要對該物業(yè)進行管理；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意承擔(dān)該物業(yè)的管理工作。雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就甲方寫字樓的物業(yè)管理事項達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括：寫字樓的公共區(qū)域、樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備及綠化景觀等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容主要包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護；（2）物業(yè)環(huán)境的維護與管理；（3）公共安全與消防管理；（4）物業(yè)的綜合維修維護；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查；（6）業(yè)主滿意度調(diào)查與改進；（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照原合同約定的條件辦理續(xù)簽手續(xù)。三、物業(yè)管理費3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2物業(yè)管理費支付方式如下：（1）甲方每月__日前將當月物業(yè)管理費支付給乙方；（2）甲方支付的物業(yè)管理費如需開具發(fā)票，乙方應(yīng)在收到款項后及時為甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方逾期支付物業(yè)管理費，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的__%作為滯納金。四、乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運行，及時處理業(yè)主的投訴和建議。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的物業(yè)損失，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費，不得逾期支付。5.2甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)的正常秩序。5.3甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理化建議和意見。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方逾期支付物業(yè)管理費的，應(yīng)按照本合同約定的滯納金標準支付給乙方。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前雙方所有口頭和書面協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫字樓物業(yè)管理合同樣本2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.物業(yè)管理費收費標準4.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明5.業(yè)主委員會成立文件6.物業(yè)管理制度匯編7.消防安全管理制度8.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案9.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價標準10.合同續(xù)簽申請表二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付物業(yè)管理費，按照合同約定計算滯納金。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。3.乙方未及時處理業(yè)主投訴，導(dǎo)致業(yè)主滿意度下降。4.乙方未依法承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的物業(yè)損失。5.甲方未配合乙方工作，違反物業(yè)管理規(guī)章制度。6.甲方未按照合同約定支付費用，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、安全等方面進行綜合管理的服務(wù)活動。2.物業(yè)管理公司：指具備專業(yè)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。5.滯納金：指逾期支付費用的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付物業(yè)管理費。解決辦法：提醒甲方及時支付，協(xié)商解決，如需可依法申請訴訟。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標準。解決辦法：及時向乙方反饋，要求整改，嚴重者可依法解除合同。3.問題：乙方未及時處理業(yè)主投訴。解決辦法：建立投訴處理機制，督促乙方及時回應(yīng)業(yè)主需求。4.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時維修，保障設(shè)施設(shè)備正常運行。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：友好協(xié)商，無法解決的可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.寫字樓業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理服務(wù)。2.業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司之間的