房屋買賣簡易協(xié)議

房屋買賣簡易協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋買賣簡易協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【詳細(xì)結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號【所有權(quán)證號】。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【阿拉伯?dāng)?shù)字】元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的房款收據(jù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【具體日期】內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，配合相關(guān)部門完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的【百分比】。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的【百分比】。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【完整名稱】【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【完整名稱】【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋產(chǎn)權(quán)不清晰等情況。2.乙方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于延遲支付房款、不配合辦理過戶手續(xù)等情況。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有合法所有權(quán)的證書。2.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時，需要支付給另一方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間交付房屋，若延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間支付房款，若延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：若甲方無法提供清晰產(chǎn)權(quán)的房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.不配合辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成房屋過戶手續(xù)，若一方不配合，另一方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。五、所有