房屋買賣合同違約解除的民事起訴狀

房屋買賣合同違約解除的民事起訴狀合同編號：__________原告（甲方）：【原告姓名】地址：【原告地址】聯(lián)系電話：【原告聯(lián)系電話】被告（乙方）：【被告姓名】地址：【被告地址】聯(lián)系電話：【被告聯(lián)系電話】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【法定代表人聯(lián)系電話】委托代理人：【委托代理人姓名】聯(lián)系電話：【委托代理人聯(lián)系電話】一、合同背景二、違約事實與理由根據(jù)原合同的約定，被告應(yīng)于【約定日期】將標的房屋過戶至原告名下。然而，截至目前，被告尚未履行完畢過戶手續(xù)。被告的行為已構(gòu)成嚴重違約。原告認為，被告的違約行為給原告造成了巨大的經(jīng)濟損失和精神痛苦。為維護原告的合法權(quán)益，原告特向貴院提起訴訟，請求判如所請。三、訴訟請求1.判令解除原告與被告之間簽訂的《房屋買賣合同》；2.判令被告支付原告違約金【違約金金額】元；3.判令被告承擔本案的全部訴訟費用。四、事實與證據(jù)1.《房屋買賣合同》（原合同編號：【原合同編號】），用以證明原合同的簽訂及被告的違約行為；2.原告與被告的溝通記錄，用以證明原告多次催促被告履行合同義務(wù)，被告未能及時履行；3.相關(guān)法律法規(guī)，用以證明被告的違約行為已構(gòu)成嚴重違約。五、法律依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》第九十四條，規(guī)定了合同解除的條件；2.《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條，規(guī)定了房屋過戶的相關(guān)規(guī)定；3.《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條，規(guī)定了民事訴訟的起訴條件。六、陳述與申辯原告在此向貴院陳述事實與理由，并請求貴院依法受理本案。同時，原告愿意提供相關(guān)證據(jù)，以證明被告的違約行為。在此，原告懇請貴院充分考慮本案的事實和法律依據(jù)，公正、公平地審理本案，維護原告的合法權(quán)益。七、結(jié)束語原告真誠希望通過法律途徑解決本案，維護自身的合法權(quán)益。同時，原告也尊重被告的合法權(quán)益。原告相信，在貴院的公正審理下，本案將得到公平、公正的解決。特此起訴。原告：【原告姓名】法定代表人：【法定代表人姓名】委托代理人：【委托代理人姓名】日期：【起訴日期】一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（原合同編號：【原合同編號】）2.原告與被告的溝通記錄3.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.被告未按照原合同約定的日期完成標的房屋的過戶手續(xù)，構(gòu)成嚴重違約。2.被告未按照原合同約定的義務(wù)履行，未能及時過戶標的房屋，構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指原合同中約定的【房屋地址】的房屋。2.過戶手續(xù)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至原告名下的手續(xù)。3.違約金：指被告因違約行為，按照原合同約定應(yīng)支付給原告的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.被告拖延過戶時間：解決辦法：原告可與被告進行溝通，要求其按照原合同約定的日期完成過戶手續(xù)。如被告仍不履行，原告可向法院提起訴訟，請求法院判決解除合同，并要求被告支付違約金。2.被告不履行合同義務(wù)：解決辦法：原告可與被告進行溝通，要求其按照原合同約定的義務(wù)履行。如被告仍不履行，原告可向法院提起訴訟，請求法院判決解除合同，并要求被告支付違約金。3.法律適用問題：解決辦法：原告可咨詢專業(yè)律師，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保在訴訟過程中適用正確的法律。五、所有應(yīng)用場景：1.原告與被告達成房屋買賣意向，并簽訂《房屋買賣合同》。2.被告未