建筑企業(yè)分公司承包協(xié)議書

2024版建筑企業(yè)分公司承包協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方：__________（建筑企業(yè)）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（建筑企業(yè)分公司）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為一家具備建筑資質(zhì)的企業(yè)，乙方為甲方的合法分公司，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方承包甲方建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目周期：__________二、承包范圍2.1乙方承包的項(xiàng)目范圍包括：__________（詳細(xì)列舉乙方承包的項(xiàng)目范圍，如土建工程、裝飾工程、安裝工程等）2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成工程，并保證工程質(zhì)量符合：__________（列出相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）三、合同價(jià)格3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項(xiàng)目合同總價(jià)為：__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方在合同簽訂后，應(yīng)向甲方提交合同總價(jià)10%的履約保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。履約保證金在乙方完成合同約定的工程內(nèi)容并經(jīng)驗(yàn)收合格后，由甲方無息退還。四、合同履行4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程安全。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因施工造成的第三人損害賠償責(zé)任。4.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方工程進(jìn)度款，支付比例為已完成工程量的70%。4.5甲方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，支付乙方剩余的30%工程款。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的10%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付工程進(jìn)度款的10%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方變更甲方在合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前書面通知乙方。乙方在接到通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)提出意見，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出意見，視為乙方同意變更。1.2工程延期由于甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。雙方應(yīng)另行簽訂延期協(xié)議，明確延期時(shí)間和費(fèi)用。1.3工程增減量甲方在合同履行過程中，如要求增加或減少工程量，乙方應(yīng)按實(shí)際增加或減少的工程量進(jìn)行調(diào)整。雙方應(yīng)簽訂工程量變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的10%。2.2乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)保證工程進(jìn)度，如乙方未按照約定的工程進(jìn)度完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的10%。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定和國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作，確保工程的順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的工程損失責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用雙方應(yīng)與第三方中介簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的費(fèi)用、范圍和期限。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。3.3第三方中介退出如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。第三方中介應(yīng)在接到解除通知后7個(gè)工作日內(nèi)退出工程，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。本附件條款及說明為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同發(fā)生沖突，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求2.工程量清單3.乙方施工組織設(shè)計(jì)4.乙方施工方案5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.材料及設(shè)備供應(yīng)合同7.工程質(zhì)量保修書8.安全生產(chǎn)責(zé)任書9.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，違約金為應(yīng)支付工程進(jìn)度款的10%。2.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行工程驗(yàn)收，違約金為合同總價(jià)的10%。3.乙方未按約定完成工程，違約金為合同總價(jià)的10%。4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，違約金為合同總價(jià)的10%。5.第三方中介未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的10%。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑企業(yè)：指具備建筑資質(zhì)，從事建筑活動(dòng)的企業(yè)。2.分公司：指在一定地域范圍內(nèi)，由母公司設(shè)立的具有獨(dú)立經(jīng)營地位的子公司。3.承包協(xié)議書：指建筑企業(yè)與分公司之間，就建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成的一致協(xié)議。4.履約保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。5.工程進(jìn)度款：指甲方根據(jù)乙方完成工程進(jìn)度，按約定比例支付的款項(xiàng)。6.工程驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查。7.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并采取措施加快施工進(jìn)度。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.合同糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.履約保證金退還：乙方完成合同約定的工程內(nèi)容并經(jīng)驗(yàn)收合格后，由甲方無息退還履約保證金。5.工程變更：雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)