井頭門(mén)頭協(xié)議

井頭門(mén)頭協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于__________的井頭門(mén)頭，乙方愿意租賃該井頭門(mén)頭進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________的井頭門(mén)頭出租給乙方使用。1.2乙方租賃的井頭門(mén)頭面積為_(kāi)_________平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元/月，合計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃的井頭門(mén)頭，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)井頭門(mén)頭的日常維護(hù)和維修，確保井頭門(mén)頭的正常使用。4.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將井頭門(mén)頭恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證井頭門(mén)頭的使用權(quán)歸乙方，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)井頭門(mén)頭的整體安全，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止或解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.井頭門(mén)頭所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)資格證明3.租賃合同簽訂地的地理位置說(shuō)明4.租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)5.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證井頭門(mén)頭的使用權(quán)歸乙方，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方未能保證井頭門(mén)頭的整體安全，導(dǎo)致乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全受到損害。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按約定恢復(fù)井頭門(mén)頭的初始狀態(tài)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：當(dāng)事人未按約定的期限履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付滯納金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，乙方支付租金的滯納金，仍不支付的，甲方可以解除合同。2.乙方擅自改變結(jié)構(gòu)和用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.井頭門(mén)頭的安全問(wèn)題：甲方應(yīng)定期檢查井頭門(mén)頭的安全設(shè)施