2024項(xiàng)目抵押借款合同書(shū)

2024項(xiàng)目抵押借款合同書(shū)合同編號(hào)：__________合同雙方：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方愿意將其擁有的項(xiàng)目資產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款；乙方愿意向甲方提供貸款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方向乙方申請(qǐng)借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方保證所借款項(xiàng)用于：____________________________，并承諾按照約定的用途使用貸款。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)按照新的利率執(zhí)行。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法，甲方每月還款金額為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)按照逾期還款的規(guī)定追究甲方的法律責(zé)任。第五條抵押物5.1甲方將其擁有的項(xiàng)目資產(chǎn)（具體范圍見(jiàn)附件）作為抵押物，為本次借款提供擔(dān)保。5.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并同意在合同有效期內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。5.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用，如抵押物價(jià)值不足，甲方應(yīng)提供其他擔(dān)保。第六條合同的生效、變更與解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期日止。6.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.3如甲方提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照約定的利率支付利息。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的法律責(zé)任。7.2甲方未按約定還款，乙方有權(quán)按照逾期還款的規(guī)定追究甲方的法律責(zé)任。7.3乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律，并由有管轄權(quán)的人民法院管轄。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件為抵押物清單，是本合同不可分割的一部分。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.抵押物清單

2.項(xiàng)目資產(chǎn)權(quán)屬證明

3.抵押物登記證明

4.借款用途證明文件

5.甲方信用評(píng)估報(bào)告

6.貸款還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：若甲方未將借款用于約定的用途，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的法律責(zé)任。

2.甲方未按約定還款：若甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，乙方有權(quán)按照逾期還款的規(guī)定追究甲方的法律責(zé)任。

3.乙方未按約定發(fā)放貸款：若乙方未按照約定的期限和金額發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保物，轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該財(cái)產(chǎn)以優(yōu)先受償?shù)娜恕?/p>

2.借款人：指向債權(quán)人借入資金，并承諾在約定的期限內(nèi)歸還本金和支付利息的人。

3.貸款期限：指貸款合同雙方約定的借款人和貸款人之間借款使用的時(shí)間。

4.貸款利率：指借款人在貸款期限內(nèi)應(yīng)支付給貸款人的利息比率。

5.等額本息還款法：指借款人每月還給貸款人相等的金額，其中包括本金和利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物價(jià)值不足：甲方應(yīng)提供其他擔(dān)保，以滿足貸款擔(dān)保的要求。

2.抵押物登記手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，并與相關(guān)部門溝通，確保抵押物及時(shí)登記。

3.甲方未按約定用途使用貸款：乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取措施。

4.乙方未按約定發(fā)放貸款：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，按