2024有關房地產(chǎn)分銷代理合同

2024有關房地產(chǎn)分銷代理合同合同編號：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售權利，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)分銷代理機構，具備房地產(chǎn)分銷代理資質(zhì)和能力；為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，共同推進甲方房地產(chǎn)項目的銷售，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房地產(chǎn)分銷代理合同，以便雙方共同遵守。第一條合作項目1.1本合同所指的合作項目為：（填寫合作項目名稱、地址、基本情況等）。1.2甲方應向乙方提供合作項目的有關資料，包括但不限于項目簡介、規(guī)劃方案、施工進度、銷售政策、價格表、付款方式等。第二條代理權限和范圍2.1乙方作為甲方的分銷代理，享有合作項目的獨家分銷代理權。2.2乙方的代理權限和范圍包括但不限于：對外宣傳、推廣、銷售合作項目；組織和參與各類房地產(chǎn)展會、論壇等活動，擴大合作項目的知名度；收集和提供客戶信息，為合作項目吸引潛在買家；協(xié)助甲方與買家進行洽談，促進成交等。第三條代理期限3.1本合同的代理期限為：（填寫代理期限，如“自2024年1月1日至2024年12月31日”）。3.2除非本合同另有約定，代理期滿后，乙方可繼續(xù)享有合作項目的獨家分銷代理權，直至甲方與乙方就代理權的終止達成書面協(xié)議。第四條代理費用和支付方式4.1乙方應按照實際銷售額的（填寫百分比）向甲方支付代理費用。4.2代理費用支付方式如下：（1）乙方在每筆交易成功后，向甲方支付代理費用；（填寫支付時間、支付方式等）（2）甲方應在收到乙方支付的代理費用后，（填寫時間）內(nèi)向乙方開具相應的正規(guī)發(fā)票。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證合作項目的合法性，確保項目符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。5.2甲方應按照約定向乙方提供合作項目的有關資料，確保資料的真實性、準確性和及時性。5.3甲方應協(xié)助乙方進行宣傳、推廣活動，提供必要的支持和服務。5.4甲方應在代理期限內(nèi)保證合作項目的銷售權益，不得擅自終止或變更代理關系。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應按照約定積極開展合作項目的銷售工作，努力完成銷售任務。6.2乙方應協(xié)助甲方進行客戶溝通、洽談，提供必要的信息和支持。6.3乙方應在代理期限內(nèi)維護甲方的合法權益，不得進行損害甲方利益的行為。6.4乙方應按照約定支付代理費用，不得拖欠或遲延支付。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為代理費用的（填寫倍數(shù)）。7.2因不可抗力因素導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：

1.合作項目相關資料

2.甲方營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明

3.乙方分銷代理資質(zhì)證明

4.合作項目宣傳材料

5.銷售政策和價格表

6.代理費用支付證明

7.銷售業(yè)績報告

8.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供項目資料或提供虛假資料

2.甲方擅自終止或變更代理關系

3.乙方未按約定積極開展銷售工作

4.乙方拖欠或遲延支付代理費用

5.乙方進行損害甲方利益的行為

6.雙方未履行協(xié)商義務，導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)分銷代理：指乙方作為甲方房地產(chǎn)項目的獨家分銷代理，負責項目的宣傳、推廣、銷售等工作。

2.獨家分銷代理權：指乙方在代理期限內(nèi)享有合作項目的獨家銷售權，甲方不得授權其他第三方進行銷售。

3.代理費用：指乙方按照實際銷售額向甲方支付的費用，作為甲方授權乙方進行銷售的報酬。

4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定提供項目資料：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方提供完整的項目資料。如甲方仍不履行，乙方可依法要求甲方承擔違約責任。

2.乙方未按約定支付代理費用：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方支付代理費用。如乙方仍不履行，甲方可依法要求乙方支付違約金。

3.甲方擅自終止或變更代理關系：乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，并有權要求甲方支付違約金。

4.乙方進行損害甲方利益的行為：甲方有權要求乙方立即停止損害行為，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.不可抗力事件導致合同無法履行：雙方應立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。五、所有應用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要通過分銷代理機構銷售房地產(chǎn)項目。

2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)分銷代理機構，希望獲得獨家分銷代理權，以獲取代理費用。

3.雙方希望通過簽訂分銷代理合同