租地建廠房合同范本(2024版)

租地建廠房合同范本(2024版)合同編號：__________租地建廠房合同范本（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其土地出租給乙方建設(shè)廠房的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方出租的土地位于____________________（具體地址），總面積為____平方米。1.2土地用途為工業(yè)用地，乙方在該土地上建設(shè)廠房及相關(guān)設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每年每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條建設(shè)和使用廠房4.1乙方在租賃土地上建設(shè)廠房及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)符合國家及地方安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的要求，并取得相關(guān)審批手續(xù)。4.2乙方建設(shè)廠房時(shí)，應(yīng)確保工程質(zhì)量，不得擅自改變土地用途和建筑物性質(zhì)。4.3乙方在租賃期內(nèi)擁有廠房的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)土地及基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，確保供水、供電、排水等設(shè)施暢通。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全和使用壽命。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法收回租賃土地。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證

2.廠房設(shè)計(jì)圖紙

3.安全生產(chǎn)許可證

4.環(huán)保審批文件

5.消防驗(yàn)收報(bào)告

6.租金支付憑證

7.廠房維修保養(yǎng)記錄

8.合同變更協(xié)議

9.違約金計(jì)算公式

10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施的，視為違約。

2.乙方未按約定支付租金的，視為違約。

3.乙方未按約定使用土地或擅自改變土地用途的，視為違約。

4.乙方未按約定建設(shè)廠房或擅自改變廠房性質(zhì)的，視為違約。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃土地并建設(shè)廠房的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。

4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。

6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.土地交付時(shí)間延遲：

解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并賠償因此給對方造成的損失。

2.租金支付糾紛：

解決辦法：核對支付記錄，如有爭議，依法解決。

3.廠房建設(shè)不符合規(guī)定：

解決辦法：立即整改，取得相關(guān)審批手續(xù)，確保合規(guī)。

4.設(shè)施維修責(zé)任劃分：

解決辦法：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，協(xié)商解決。

5.合同變更或解除：

解決辦法：書面通知對方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：