舊房屋買賣合同模板2024年

舊房屋買賣合同模板2024年通用合同編號(hào)：__________舊房屋買賣合同模板2024年通用甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的現(xiàn)狀為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為__________平方米。1.4甲方對(duì)上述房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、購(gòu)房款及支付方式2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫：__________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余的購(gòu)房款人民幣（大寫：__________元整）。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的金額的____%支付違約金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房屋不存在任何質(zhì)量問題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

5.房屋過戶申請(qǐng)表

6.定金收據(jù)

7.購(gòu)房款支付憑證

8.房屋交付確認(rèn)書

9.爭(zhēng)議解決仲裁申請(qǐng)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。

2.乙方未按照約定完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。

3.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

4.甲方未如實(shí)告知房屋質(zhì)量問題，視為違約。

5.雙方未按照約定變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.舊房屋買賣合同：指已使用過的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合同。

2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)支付的款項(xiàng)。

3.定金：指乙方為保證合同履行支付的一定金額。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。

5.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延支付購(gòu)房款。

解決辦法：按照合同約定，乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，如乙方拖延支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如甲方未能按時(shí)交付，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，并支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量問題。

解決辦法：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如手續(xù)辦理緩慢，雙方可協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩骄S權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.