房產(chǎn)分手協(xié)議書模板

房產(chǎn)分手協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)位于：__________（地址）房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房產(chǎn)證號(hào)：__________1.2乙方對(duì)甲方所擁有的上述房產(chǎn)表示認(rèn)可，并愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）的價(jià)格進(jìn)行交易。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將上述房?jī)r(jià)款一次性支付給甲方。2.3支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：__________（2）現(xiàn)金支付：__________2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。三、過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)證原件及所有相關(guān)文件交予乙方。3.3乙方應(yīng)在過戶完成后，按照法律規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等）由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房?jī)r(jià)款的10%。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同副本5.雙方身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.現(xiàn)金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付房款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶完成后未將房產(chǎn)證原件及所有相關(guān)文件交予乙方。4.乙方未按照法律規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕友好協(xié)商或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分手協(xié)議書：指甲方（賣方）與乙方（買方）就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證丟失或損壞：及時(shí)向房產(chǎn)局申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換，暫停過戶手續(xù)直至證件齊全。2.房產(chǎn)存在瑕疵或糾紛：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)律師介入處理。3.過戶稅費(fèi)上漲：按照簽署協(xié)議時(shí)的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有漲幅，由乙方承擔(dān)。4.甲方拒絕交付房產(chǎn)或拒絕協(xié)助過戶：乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)。5.乙方未能按時(shí)支付房款：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方自愿終止房產(chǎn)交易。2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行