a【廣告策劃-】唐都派銳公關(guān)《2004年光大地產(chǎn)第二屆社區(qū)文化節(jié)公關(guān)解決方案》

因?yàn)楣獯笊罡使獯蟮禺a(chǎn)第二屆社區(qū)文化節(jié)公關(guān)解決方案（密件）2003年12月本案構(gòu)成項(xiàng)目背景1方案目的2策劃難點(diǎn)3活動(dòng)調(diào)性/構(gòu)成4活動(dòng)細(xì)化5創(chuàng)意呈現(xiàn)6服務(wù)團(tuán)隊(duì)7費(fèi)用預(yù)算8說在前面美聯(lián)派銳公司在2002年，為北京萬通地產(chǎn)舉辦了首屆萬通地產(chǎn)生活節(jié)，萬通地產(chǎn)是北京最大的房地產(chǎn)集團(tuán)，當(dāng)時(shí)旗下?lián)碛?大樓盤，但是針對(duì)的目標(biāo)受眾不盡相同，通過與萬通地產(chǎn)的嚴(yán)謹(jǐn)溝通，活動(dòng)策劃與執(zhí)行獲得了成功；萬通地產(chǎn)生活節(jié)與光大集團(tuán)本次活動(dòng)有非常相似額地方，因此，美聯(lián)派銳有經(jīng)驗(yàn)也有信心將本次活動(dòng)策劃并執(zhí)行成功。項(xiàng)目背景廣東光大地產(chǎn)集團(tuán)，在東莞目前發(fā)展了三大樓盤品牌，均以成熟社區(qū)/產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)以及品牌優(yōu)勢(shì)獲得了東莞人的廣泛認(rèn)可，但是純商業(yè)化的行為公關(guān)親和力略為不足，因此，在2002年，光大房地產(chǎn)集團(tuán)開始通過社區(qū)文化節(jié)向東莞市民倡導(dǎo)一種生活的信息，并獲得了成功；作為東莞一個(gè)最具有影響力的房地產(chǎn)開發(fā)商，他所應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任不單單是構(gòu)建房子，銷售房子，此刻，他更加應(yīng)該是承擔(dān)起一些社會(huì)責(zé)任，那就是倡導(dǎo)正面的生活、鄰里文化，此活動(dòng)更加應(yīng)該定位為一個(gè)東莞人的活動(dòng)或者節(jié)日，在整個(gè)節(jié)日中，我們讓我們的業(yè)主感受到我們企業(yè)的文化以及優(yōu)越感，在社會(huì)上形成良好的口碑，因?yàn)椋獯髮儆跂|莞，是東莞人的驕傲！當(dāng)一個(gè)國家、企業(yè)發(fā)展到一個(gè)相對(duì)的格局，除非出現(xiàn)新的能源，不然他的發(fā)展可能滯后，但是此刻正是發(fā)展文化的時(shí)候，而文化正是地產(chǎn)企業(yè)的個(gè)性識(shí)別，因此，通過一些文化活動(dòng)的推廣，我們能在進(jìn)行正常商業(yè)活動(dòng)的過程中，獲得對(duì)手無法比擬的良好社會(huì)口碑；因此光大地產(chǎn)第二屆社區(qū)文化節(jié)應(yīng)運(yùn)而生方案目的簡(jiǎn)單任務(wù)提升品牌親和力和美譽(yù)度；為旗下三大樓盤增加銷量；為銷售蓄客；策劃難點(diǎn)三大難點(diǎn)：三大樓盤目標(biāo)定位不相同，活動(dòng)調(diào)性需要高度同一；活動(dòng)場(chǎng)地均屬于各自樓盤，零散需要整合；活動(dòng)時(shí)間跨度相對(duì)較長(zhǎng)，容易讓活動(dòng)執(zhí)行時(shí)造成“?！保鐣?huì)關(guān)注度逐漸降低，需要進(jìn)行拉動(dòng)性策劃；讓活動(dòng)高潮迭起；活動(dòng)構(gòu)成/調(diào)性以地王活動(dòng)解決高層公關(guān)功能，并且成為媒介關(guān)注的重點(diǎn)，讓活動(dòng)具有社會(huì)價(jià)值，增加關(guān)注度；以花園和春天作為大眾活動(dòng)的公關(guān)，讓廣大市民共同感受光大地產(chǎn)的活動(dòng)和文化氛圍；三大樓盤以動(dòng)靜結(jié)合的方式進(jìn)行鏈接，以動(dòng)態(tài)活動(dòng)為主體，其他兩大樓盤通過靜態(tài)活動(dòng)（展示）進(jìn)行整體配合；活動(dòng)調(diào)性以喜慶、大氣、隆重、親和力為主體；活動(dòng)展現(xiàn)：成熟、藝術(shù)；活動(dòng)形式：參與性＋參觀性＋心靈感染活動(dòng)細(xì)化活動(dòng)元素活動(dòng)時(shí)間：2003年12月24日-1月24日活動(dòng)地點(diǎn)：A.地王廣場(chǎng)B.景湖花園C.景湖春天活動(dòng)形式：文藝表演+靜態(tài)展示+參與性活動(dòng)目標(biāo)受眾：光大集團(tuán)旗下子品牌客戶群體傳播要素產(chǎn)品層面：完善配套的生活社區(qū)；品牌層面：充滿關(guān)懷與愛的載體；傳播層面：民族、藝術(shù)、互動(dòng)、參與、經(jīng)典、分量級(jí)；傳播手段：親身體驗(yàn)、視覺沖擊、思想感染；傳播方向：精神層面、行動(dòng)掀動(dòng)；內(nèi)容框架地王廣場(chǎng)圣誕亮燈儀式地王圣誕狂想生活譜曲地王之相約王者品嘗生活代表性標(biāo)志揭幕形式景湖花園驚喜圣誕對(duì)對(duì)碰春天春雷咋響演奏生活新篇章靜態(tài)：船模展覽（1月1日-1月2日）幻彩詠景湖之點(diǎn)亮生活景湖春天會(huì)所開張－生活

感應(yīng)

愛（12月27日）促銷活動(dòng)：春天

綠色

雅韻

情懷（1月1日-2日）生活的藝術(shù)－生活藝術(shù)展（1月17-1月24日）年廿十八，洗邋遢——齊做光大人靜態(tài)展示：船模展覽（12月24日-12月31日）(12月24日)（12月31日）（1月21日）（1月1日）（1月22日）活動(dòng)剖析地王廣場(chǎng)篇地王圣誕狂想生活譜曲活動(dòng)元素時(shí)間：12月18-24日地點(diǎn)：地王售樓部形式：表演+抽獎(jiǎng)目標(biāo)受眾：地王現(xiàn)有業(yè)主、租客、潛在客戶群體地王圣誕狂想生活譜曲愿望實(shí)現(xiàn)愿望收集報(bào)福音圣誕燈飾展示推出優(yōu)惠政策或獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃，讓目標(biāo)受眾群體及地王廣場(chǎng)內(nèi)部員工自由選擇其中一項(xiàng)，并作為他們的圣誕愿望，廣泛征集把他們?cè)竿?，放在圣誕襪子里面，待12月23日清點(diǎn)。于12月24日晚由地王廣場(chǎng)負(fù)責(zé)人對(duì)愿望進(jìn)行抽取，并通知幸運(yùn)兒，幫其實(shí)現(xiàn)愿望邀請(qǐng)圣詩歌詠隊(duì)伍，于12月24日晚上在地王廣場(chǎng)外面報(bào)福音地王之相約王者品嘗生活活動(dòng)元素時(shí)間：12月25日（圣誕）或2004年1月1日（元旦）地點(diǎn)：景湖春天或者籃郡會(huì)所，或者是星級(jí)酒店；形式：答謝晚宴目標(biāo)受眾：政府政要、知名人士、商賈、潛在買家、余下兩大樓盤業(yè)主；目的：聯(lián)動(dòng)潛在的買家，根據(jù)地王銷售群體的特性以及地王現(xiàn)階段的發(fā)展?fàn)顩r（現(xiàn)場(chǎng)沒有竣工），為未來的發(fā)售蓄客；人數(shù)：300人左右地王之相約王者品嘗生活經(jīng)典民間展羅家寶粵劇

品名菜品茶會(huì)東莞對(duì)于粵劇的喜愛，羅家寶在東莞的影響力，足以影響整個(gè)政府官員，羅家寶和紅線女屬于國寶級(jí)別藝術(shù)家，可以解決官員部分，并且可以邀請(qǐng)香港相關(guān)的團(tuán)體出席，影響香港投資者;經(jīng)典民間展：展示歷代茶具；經(jīng)典旗袍表演；獲獎(jiǎng)的雜技表演；口技表演、相聲表演等；王者新地標(biāo)活動(dòng)元素時(shí)間：1月22日地點(diǎn)：地王廣場(chǎng)、東莞新風(fēng)路、南城步行街形式：靜態(tài)展示目標(biāo)受眾：社會(huì)；目的：光大集團(tuán)作為東莞房地產(chǎn)的巨頭之一，籍此展示活動(dòng)，向社會(huì)作出回饋并展示其實(shí)力；王者氣派新標(biāo)志雕塑揭幕雕塑展示雕塑鑒賞邀請(qǐng)光大領(lǐng)導(dǎo)陪同有關(guān)政府領(lǐng)導(dǎo)，為雕塑揭幕并一同現(xiàn)場(chǎng)鑒賞。

以東莞民生文化為主題背景，設(shè)計(jì)制作一系列銅制雕塑，凸顯光大集團(tuán)文化，從而烘托出廣東文化大省這一特色。將雕塑擺放在東莞3大步行街，作為環(huán)境點(diǎn)綴，同時(shí)作為人文文化的展示景湖花園篇景湖春天篇VS驚喜圣誕對(duì)對(duì)碰活動(dòng)元素時(shí)間：12月24日地點(diǎn)：景湖花園形式：與消費(fèi)者對(duì)話目標(biāo)受眾：景湖花園現(xiàn)有住戶目的：通過此活動(dòng)，增強(qiáng)消費(fèi)者對(duì)品牌的歸屬感；圣誕驚喜對(duì)對(duì)碰前期召集抽送禮物禮物收集也許平時(shí)大家都生活忙碌，沒有太多的心思去留意身邊的一切，就算大家住在同一個(gè)區(qū)域都不曉得對(duì)方是誰，缺乏認(rèn)識(shí)與溝通的機(jī)會(huì)，暨此機(jī)會(huì)建立住戶間信息傳達(dá)與溝通的橋梁。營(yíng)造良好的社區(qū)居住氛圍，建立真正的社區(qū)文化。號(hào)召各家各戶準(zhǔn)備有心思地準(zhǔn)備一份小禮物，然后管理處人員把這些禮物收集起來，并進(jìn)行登記；收集完成后，在圣誕節(jié)當(dāng)天管理處人員扮演圣誕老人，到住戶家以抽簽的方式，抽取對(duì)應(yīng)住戶的禮物。春天春雷咋響演奏生活新篇章活動(dòng)元素時(shí)間：12月31日或大年29日地點(diǎn)：早上：景湖春天鼓王爭(zhēng)霸戰(zhàn)，千鼓齊鳴賀春天晚上：大型演出（建議東莞會(huì)展中心或劇場(chǎng)，地點(diǎn)待定）形式：大型晚宴＋演出（類似香港臺(tái)慶）目標(biāo)受眾：政要、知名人士、商賈、潛在買家、余下兩大樓盤業(yè)主；目的：喜氣洋洋，讓整個(gè)東莞人都過上一個(gè)非常傳統(tǒng)的春節(jié)，影響整個(gè)東莞人民；春天春雷咋響演奏生活新篇章

千鼓齊鳴賀春天琴聲樂韻齊奏生活新篇章邀請(qǐng)建議：女子十二樂坊或紅櫻束或琴癡薛偉、鼓王、城中知名名模、現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行表演。早上，鼓王爭(zhēng)霸戰(zhàn)，千鼓齊鳴賀春天－氣勢(shì)磅礴；晚上，琴癡樂癡齊奏生活新篇章幻彩詠景湖之點(diǎn)亮生活活動(dòng)元素時(shí)間：1月21日（農(nóng)歷大年三十晚）地點(diǎn)：景湖花園形式：擂臺(tái)音樂會(huì)+激光煙花匯演目標(biāo)受眾：政要、知名人士、商賈、潛在買家、余下兩大樓盤業(yè)主；目的：喜氣洋洋，讓整個(gè)東莞人都過上一個(gè)非常傳統(tǒng)的春節(jié)，影響整個(gè)東莞人民；人數(shù)：3000人左右幻彩詠景湖之點(diǎn)亮生活中西樂擂臺(tái)音樂會(huì)激光煙花匯演早上，在景湖花園現(xiàn)場(chǎng)，以戶外音樂形式進(jìn)行。邀請(qǐng)二胡與小提琴的對(duì)話、鋼琴與揚(yáng)琴的訴說、邀請(qǐng)周周現(xiàn)場(chǎng)指揮（一個(gè)智力低下的天才指揮家）；西樂梁祝、中樂天鵝湖等等；兒童天才演奏家的現(xiàn)場(chǎng)演奏；晚上，因?yàn)闊熁ㄊ菛|莞人的驕傲，在國際上曾經(jīng)獲獎(jiǎng)的煙花進(jìn)行表演，生活?

感應(yīng)?愛活動(dòng)元素時(shí)間：12月27日地點(diǎn)：景湖春天會(huì)所形式：愛情定向＋大型晚會(huì)目標(biāo)受眾：光大領(lǐng)導(dǎo)；合富輝煌領(lǐng)導(dǎo)；媒體；現(xiàn)有業(yè)主；準(zhǔn)業(yè)主；潛在消費(fèi)者目的：傳播景湖春天的社區(qū)配套概念，把消費(fèi)者帶進(jìn)景湖春天的生活文化中，提升終端銷售。會(huì)所開張生活·感應(yīng)·愛春天愛的張揚(yáng)

愛情定向活動(dòng)生活·感應(yīng)·愛尋找生命之侶篝火晚會(huì)生活·感應(yīng)·愛留住這一刻

新聞傳播生活·感應(yīng)·愛

景湖春天花園會(huì)所隆重開張活動(dòng)板塊媒體宣傳硬件投放軟文炒作社區(qū)宣傳

報(bào)名工作會(huì)所開張10:30/am—11:20/am記者招待午宴12:00/pm-13:30/pm愛情定向活動(dòng)14:30/pm-17:00/pm配對(duì)游戲；配對(duì)比賽；現(xiàn)場(chǎng)頒獎(jiǎng)現(xiàn)場(chǎng)表演；

POOLSIDEPARTY(西式篝火酒會(huì))19:00/pm-21:00/pm品嘗雞尾酒；演藝表演；

配對(duì)頒獎(jiǎng)；活動(dòng)板塊春天綠色雅韻情懷活動(dòng)元素活動(dòng)主題：春天

綠色雅韻情懷活動(dòng)時(shí)間：1月1-2日活動(dòng)形式：舞臺(tái)表演+互動(dòng)游藝活動(dòng)活動(dòng)地點(diǎn)：演藝區(qū)域：售樓部現(xiàn)場(chǎng)游藝區(qū)域：景湖春天會(huì)所沿路周邊目標(biāo)受眾：現(xiàn)有業(yè)主+潛在買家演藝區(qū)（中心活動(dòng)）游藝區(qū)（輔助活動(dòng)）主舞臺(tái)展示區(qū)觀眾席餐飲互動(dòng)游戲工藝觀賞第一篇章：春天雅韻第二篇章：春天情懷繽紛百樂園：多個(gè)游藝點(diǎn)讓來賓體驗(yàn)到吃、玩、賞的精彩啟航新生活活動(dòng)元素活動(dòng)主題：?jiǎn)⒑叫律罨顒?dòng)形式：靜態(tài)展示活動(dòng)時(shí)間：12月下旬周六、日活動(dòng)地點(diǎn)：景湖春天（12月24日-12月31日）景湖花園（1月1日-1月2日）目標(biāo)受眾：現(xiàn)有業(yè)主+潛在買家啟航新生活船模展示船模DIY邀請(qǐng)國際或國內(nèi)獲獎(jiǎng)之船模進(jìn)行展示，具有紀(jì)念價(jià)值、歷史意義、限量版等邀請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)參觀者參與船模DIY游戲，邀請(qǐng)導(dǎo)師現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，發(fā)揮創(chuàng)意生活的藝術(shù)生活藝術(shù)展活動(dòng)元素活動(dòng)主題：春天的藝術(shù)——與春天對(duì)話藝術(shù)插花展活動(dòng)時(shí)間：1月17-1月24日活動(dòng)形式：靜態(tài)展示+互動(dòng)游藝活動(dòng)活動(dòng)地點(diǎn)：景湖春天、景湖花園會(huì)所目標(biāo)受眾：現(xiàn)有業(yè)主+潛在買家尋找不可能的春天—生活的藝術(shù)插花展攝影比賽邀請(qǐng)知名的插花藝術(shù)家進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)插花展示，生動(dòng)演藝生活的藝術(shù)。讓目標(biāo)感受生活的另一種品質(zhì)感。邀請(qǐng)現(xiàn)有業(yè)主或社會(huì)各界攝影愛好者，參與冰雕攝影比賽，并將其優(yōu)秀作品做展示年廿十八，洗邋遢

—齊做光大人活動(dòng)元素活動(dòng)主題：年廿十八，洗邋遢

—齊做光大人活動(dòng)時(shí)間：農(nóng)歷年廿十八活動(dòng)形式：光大住戶全民清潔大行動(dòng)活動(dòng)地點(diǎn)：景湖春天、景湖花園目標(biāo)受眾：現(xiàn)有業(yè)主年廿十八，洗邋遢

—齊做光大人清潔大掃除要建立社區(qū)文化，就要讓業(yè)主有家的歸屬感及責(zé)任感，動(dòng)員現(xiàn)有業(yè)主共同參與在年廿十八當(dāng)天上午，齊齊為他們身處的家園清潔大掃除行動(dòng)，例如洗樓梯、洗花園等等，營(yíng)造良好的社區(qū)文化氛圍工作簡(jiǎn)述光大集團(tuán)項(xiàng)目確認(rèn)公關(guān)公司提交項(xiàng)目細(xì)化方案商務(wù)確認(rèn)項(xiàng)目管理工作項(xiàng)目時(shí)間確認(rèn)資源整合及運(yùn)用確認(rèn)邀請(qǐng)嘉賓媒體炒作及監(jiān)控場(chǎng)地配合協(xié)調(diào)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行人力資源配合項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告附件北京紅櫻束女子打擊樂團(tuán)是一支民營(yíng)打擊樂團(tuán)，也是中國第一支女子打擊樂團(tuán)，正式成立于2000年初。音樂風(fēng)格：融合民族傳統(tǒng)與現(xiàn)代打擊樂，大膽引進(jìn)旋律豐富的背景音樂，以賦予作品強(qiáng)烈的時(shí)代感和現(xiàn)代感，展現(xiàn)中國青年一代的蓬勃朝氣。同時(shí)，樂團(tuán)尋求開放與創(chuàng)新的理念，創(chuàng)造性地發(fā)揮打擊樂的色彩性和表演性，視聽結(jié)合，創(chuàng)造高水平的打擊樂舞臺(tái)表演藝術(shù)。演出經(jīng)歷：中央電視臺(tái)春節(jié)聯(lián)歡晚會(huì)、澳門回歸、廣州九運(yùn)會(huì)閉幕式以及其他涉外表演等等。12萬元演藝人員資料女子十二樂坊 價(jià)格：18－20萬元心跳組合 價(jià)格：10－12萬元薛偉（琴癡） 價(jià)格：40萬元?jiǎng)?chuàng)意呈現(xiàn)服務(wù)團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目指導(dǎo)－TOMMY項(xiàng)目總監(jiān)－BILLY項(xiàng)目經(jīng)理－ANNE設(shè)計(jì)總監(jiān)－余伯現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)－ANNE費(fèi)用預(yù)算注意因?yàn)轫?xiàng)目還沒有最后落實(shí)，因此只能進(jìn)行項(xiàng)目的粗略估算；三個(gè)活動(dòng)物料制作部分費(fèi)用總約為：55萬元三個(gè)活動(dòng)燈光音響特效費(fèi)用月為：35萬元演出費(fèi)用約為：150萬元；策劃費(fèi)用：30萬元；勞務(wù)費(fèi)用：10萬元；禮品費(fèi)用：10萬元；運(yùn)輸?shù)炔豢捎鲆娰M(fèi)用：10萬元；THANKS!綠地集團(tuán)寶山項(xiàng)目整合推廣包裝方案寶山樓市發(fā)展簡(jiǎn)報(bào)從政府規(guī)劃看寶山迎合長(zhǎng)三角發(fā)展戰(zhàn)略加快區(qū)域形象轉(zhuǎn)寶山區(qū)作為上海北翼連接長(zhǎng)江三角洲沿江城市發(fā)展帶上的重要門戶；09年土地公告中165塊工業(yè)用地中，寶山區(qū)僅有8塊。其它主要分布在南匯、奉賢、金山、嘉定松江等地。從以上數(shù)據(jù)看，政府不但要把寶山打造成精品鋼制造、物流航運(yùn)等產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，更要促進(jìn)生態(tài)、生活、生產(chǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展，是寶山成為具有輔城功能的現(xiàn)代化濱江新區(qū)。政府在新城空間結(jié)構(gòu)上構(gòu)想的“一心、三組團(tuán)”已見雛形。在交通、教育科研、文化、醫(yī)療衛(wèi)生、體育、郵政、環(huán)衛(wèi)、等配套設(shè)施上也在向易居城市發(fā)展完善。從土地供應(yīng)看寶山市內(nèi)“一地難求”寶山“半壁江山”上海今年公告出讓的土地收入已高達(dá)526.1141億元,其中住宅土地賣了291.9147億元,兩項(xiàng)數(shù)據(jù)均領(lǐng)銜全國。分別比2007年、2008年增加5.7%、16.0%。102塊住宅、商業(yè)、辦公用地中，市內(nèi)地塊僅9塊。其中位于市中心區(qū)靜安寺附近的“靜安小亭”地塊，出讓土地面積不足九千平方米，掛牌起拍價(jià)高達(dá)人民幣七點(diǎn)四億元，每平方米地價(jià)近八點(diǎn)五萬元，徐匯區(qū)1副面積不足0.4824公頃的住宅用地，起始價(jià)格20000萬元，且提出要求苛刻，市內(nèi)土地呈現(xiàn)“寸土寸金”，“一地難求”。2009年最早亮相的總建筑面積超過了30萬平方米的大型住宅土地全部在郊區(qū)，今年出讓的102塊非工業(yè)土地中，其中寶山就有14塊，其它主要分散在松江、閔行、奉賢、南匯、青浦等外環(huán)以外，城市加快向郊區(qū)發(fā)展，寶山將成城市副中心“半壁江山”從銷售價(jià)格看寶山價(jià)格上漲強(qiáng)勁區(qū)域發(fā)展?jié)摿o限

1—9月份，從商品房銷售價(jià)格看，剔除配套商品房，寶山區(qū)商品房平均銷售單價(jià)7814元/平方米，同比增長(zhǎng)7.8％。友誼地區(qū)的住友寶蓮府?。▌e墅）9月有銷售，均價(jià)高達(dá)35675元/平方米；羅店地區(qū)因金羅店以銷售別墅為主，所以平均銷售價(jià)格與南部地區(qū)相近；隨著地鐵一號(hào)線的延伸，帶動(dòng)了廟行地區(qū)的房地產(chǎn)銷售價(jià)格，月浦、顧村、淞南和楊行地區(qū)的商品房?jī)r(jià)格也有不同程度的提高，地區(qū)差價(jià)逐步縮小，商品房整體銷售均價(jià)在提高。從銷售面積看寶山據(jù)寶山區(qū)統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)：1-9月份，寶山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積241.06萬平方米，同比增長(zhǎng)83.4％，商品房銷售額157.97億元，同比增長(zhǎng)86.3％。為了更準(zhǔn)確地反映商品房銷售的實(shí)際增長(zhǎng)情況，剔除配套商品房銷售，寶山區(qū)共實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積171.23萬平方米，同比增長(zhǎng)69.1％，商品房銷售額133.80億元，同比增長(zhǎng)82.3％。從各版塊成交看寶山從地區(qū)看，隨著大華板塊的成熟，上大板塊的崛起，大場(chǎng)地區(qū)的商品房銷售在寶山區(qū)仍占據(jù)首位，共實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積54.5萬平方米，同比增長(zhǎng)1.6倍，銷售額42.82億元，同比增長(zhǎng)1.6倍。近年來，依托“四高小區(qū)”的建設(shè)，顧村地區(qū)的房地產(chǎn)銷售居次位，累計(jì)實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積52.57萬平方米，同比增長(zhǎng)81.7％，商品房銷售額27.04億元，同比增長(zhǎng)95.7％。其中配套商品房銷售面積為24.86萬平方米，占該地區(qū)商品房銷售面積47.3％。伴隨西城區(qū)的開發(fā)建設(shè)，楊行地區(qū)的房地產(chǎn)銷售較穩(wěn)定，至9月份累計(jì)實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積31.4萬平方米，同比增長(zhǎng)1.3倍，商品房銷售額22.77億元，同比增長(zhǎng)1.6倍。綠地集群效應(yīng)凸顯↓站在城市運(yùn)營(yíng)高度↓城市新貌悄然開啟品牌整合思路綠地集群效應(yīng)已經(jīng)形成隨著上海市內(nèi)土地資源稀缺，房地產(chǎn)開發(fā)北移；寶山獨(dú)特的經(jīng)濟(jì)區(qū)位和生態(tài)環(huán)