房屋買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)化版合同

房屋買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)化版合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)方：姓名（或名稱(chēng)）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給賣(mài)方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，辦理房屋貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給賣(mài)方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，賣(mài)方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門(mén)禁卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品交付給買(mǎi)方。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.3賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表7.稅費(fèi)繳納憑證8.貸款申請(qǐng)表9.房屋鑰匙交接單10.物業(yè)卡交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法正常使用。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法取得房屋所有權(quán)。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合合同約定。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致無(wú)法支付剩余房款。5.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.契稅：指買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.印花稅：指房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指賣(mài)方在出售房屋時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.土地增值稅：指賣(mài)方在出售房屋時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.營(yíng)業(yè)稅：指賣(mài)方在出售房屋時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并約定違約金。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)向賣(mài)方提出，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.買(mǎi)方貸款手續(xù)辦理緩慢：買(mǎi)方應(yīng)提前了解貸款政策，準(zhǔn)備相關(guān)材料，加快辦理進(jìn)度。5.合同糾紛：雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)