農(nóng)村房屋買賣合同范本示例

農(nóng)村房屋買賣合同范本示例合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：賣方：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________買方：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款。支付方式為__________。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予買方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方保證對該房屋享有完全所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2賣方應(yīng)在過戶完成后，向買方提供完整的房屋資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款，否則賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責(zé)任。4.4買方在購買房屋后，應(yīng)依法使用、管理和維護該房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。5.3賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)退還已收取的房款，并按照房款的__________%支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過戶相關(guān)文件7.物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款：買方未按照本合同約定的時間支付房款，視為違約。2.賣方未交付房屋：賣方未按照本合同約定交付房屋，視為違約。3.房屋權(quán)利瑕疵：賣方未保證對該房屋享有完全所有權(quán)，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：擁有房屋完全所有權(quán)的當(dāng)事人。2.買方：購買房屋的當(dāng)事人。3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。4.房款：買方支付給賣方的購買房屋的總價款。5.違約金：因違約行為產(chǎn)生的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的房款，并支付違約金。3.房屋權(quán)利瑕疵：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的房款，并支付違約金。4.房屋過戶問題：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手