西安預售合同范本

西安預售合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（預售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（預購方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為房地產開發(fā)商，擁有位于西安市____區(qū)____路的____項目（以下簡稱“項目”）的預售權利；乙方自愿預購甲方的項目住宅，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條預購房屋基本信息1.1房屋坐落：西安市____區(qū)____路____號____棟____單元____層____號房（以下簡稱“預售房屋”）；1.2房屋面積：____平方米；1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)；1.4房屋單價：人民幣（大寫）：____元/平方米；1.5房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；1.6付款方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付預付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應按照甲方指定的付款方式和時間支付，具體如下：第一筆：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應于____年__月__日前支付；第二筆：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應于____年__月__日前支付；第三筆：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應于____年__月__日前支付。第二條預售房屋交付及辦理產權證相關事宜2.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的預售房屋交付給乙方；2.2預售房屋的交付時間：____年__月__日前；2.3乙方應自交付之日起，按照約定承擔物業(yè)管理等相關費用；2.4甲方應協(xié)助乙方辦理預售房屋的產權證手續(xù)，辦理周期不超過____個月；2.5預售房屋的產權證辦理費用由乙方承擔。第三條違約責任3.1甲方未按照約定時間交付預售房屋，應按照已支付房款的____%向乙方支付違約金；3.2乙方未按照約定時間支付房款，應按照逾期付款金額的____%向甲方支付違約金；3.3一方違約，導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付合同總價款的____%作為違約賠償。第四條爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；4.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至預售房屋產權證辦理完畢之日終止。甲方（預售方）：____________________乙方（預購方）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日1.預售房屋平面圖2.付款憑證3.預售房屋產權證辦理所需材料清單第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（預售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（預購方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第三方（擔保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為房地產開發(fā)商，擁有位于西安市____區(qū)____路的____項目（以下簡稱“項目”）的預售權利；乙方自愿預購甲方的項目住宅，為了保障甲方的權益，經過雙方協(xié)商，同時引入第三方作為擔保方，達成本合同。第一條第三方擔保方的責權利1.1擔保方作為獨立的第三方，為甲乙雙方提供擔保服務，確保乙方的預付款及后續(xù)房款安全；1.2擔保方應核實乙方的付款資格，確保乙方有能力按期支付房款；1.3擔保方在合同履行期間，負責監(jiān)督甲方按期交付預售房屋，如甲方未能按期交付，擔保方應按照合同約定向乙方支付違約金；1.4擔保方應確保乙方的付款及時到賬甲方賬戶，并提供相應的付款憑證；1.5擔保方在合同終止后，負責處理與乙方和甲方的后續(xù)事宜，包括但不限于退還押金、處理違約金等。第二條甲方權益保障2.1甲方有權要求擔保方對乙方進行資信調查，確保乙方具備購買能力；2.2甲方有權要求擔保方提供第三方擔保，以保障甲方的權益；2.3甲方在履行合同過程中，如因不可抗力導致無法按時交付預售房屋，甲方應在第一時間通知擔保方和乙方，并提供相關證明；2.4甲方應按照合同約定，按時交付符合交付條件的預售房屋；2.5甲方應協(xié)助擔保方和乙方辦理預售房屋的產權證手續(xù)，辦理周期不超過____個月。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方未按照約定時間支付房款，應按照逾期付款金額的____%向甲方支付違約金；3.2乙方在合同履行期間，如發(fā)生喪失購買能力的情況，應立即通知甲方和擔保方；3.3乙方應按照合同約定，按時支付房款，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的____%作為違約賠償；3.4乙方應遵守合同約定，不得以任何理由要求減少房價或延遲支付房款。第四條其他約定4.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份；4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至預售房屋產權證辦理完畢之日終止；4.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；4.4雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的意義和目的第三方作為擔保方介入本合同，旨在為甲乙雙方提供更加安全、可靠的交易環(huán)境，確保合同的順利履行。第三方擔保能夠有效降低甲方和乙方的交易風險，保障雙方的權益。通過第三方的審核和監(jiān)督，可以確保乙方具備購買能力，同時甲方能夠按期交付預售房屋。第三方介入的意義和目的在于：5.1增加交易的安全性，降低交易風險；5.2提高合同的履行效率，確保甲方和乙方的權益；5.3促進甲乙雙方的信任，為交易的順利完成提供保障。第六條甲方為主導的目的和意義甲方作為預售方，引入第三方擔保方是為了更好地保障自身的權益，確保乙方的付款能夠及時到賬，同時降低因乙方違約帶來的風險。甲方為主導的目的和意義在于：6.1確保乙方的購買能力，避免因乙方違約而導致的項目損失；6.2提高甲方在交易中的話語權，增加合同的約束力；6.3通過第三方的監(jiān)督，確保甲方按期交付預售房屋，提高項目的信譽度。甲方（預售方）：____________________乙方（預購方）：____________________第三方（擔保方）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第三方代表（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日1.預售房屋平面圖第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（預售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（預購方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第三方（擔保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為房地產開發(fā)商，擁有位于西安市____區(qū)____路的____項目（以下簡稱“項目”）的預售權利；乙方自愿預購甲方的項目住宅，為了保障乙方的權益，經過雙方協(xié)商，同時引入第三方作為擔保方，達成本合同。第一條第三方擔保方的責權利1.1擔保方作為獨立的第三方，為甲乙雙方提供擔保服務，確保甲方的履約能力；1.2擔保方應核實甲方的預售資格，確保甲方具備按期交付預售房屋的能力；1.3擔保方在合同履行期間，負責監(jiān)督甲方按期交付預售房屋，如甲方未能按期交付，擔保方應按照合同約定向乙方支付違約金；1.4擔保方應確保甲方的預售房屋符合約定的質量標準，如甲方交付的房屋不符合質量標準，擔保方應負責與甲方協(xié)調解決；1.5擔保方在合同終止后，負責處理與甲方和乙方的后續(xù)事宜，包括但不限于退還押金、處理違約金等。第二條乙方權益保障2.1乙方有權要求擔保方對甲方進行資信調查，確保甲方具備預售資格；2.2乙方有權要求擔保方提供第三方擔保，以保障乙方的權益；2.3乙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致無法按時支付房款，乙方應在第一時間通知擔保方和甲方，并提供相關證明；2.4乙方應按照合同約定，按時支付房款，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的____%作為違約賠償；2.5乙方應遵守合同約定，不得以任何理由要求減少房價或延遲支付房款。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方未按照約定時間交付預售房屋，應按照逾期交付部分的房價的____%向乙方支付違約金；3.2甲方交付的預售房屋不符合約定的質量標準，甲方應負責修復或賠償；3.3甲方應按照合同約定，按時交付符合交付條件的預售房屋；3.4甲方應協(xié)助擔保方和乙方辦理預售房屋的產權證手續(xù)，辦理周期不超過____個月。第四條其他約定4.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份；4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至預售房屋產權證辦理完畢之日終止；4.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；4.4雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條乙方為主導的目的和意義乙方作為預購方，引入第三方擔保方是為了更好地保障自身的權益，確保甲方能夠按期交付預售房屋，同時降低因甲方違約帶來的風險。乙方為主導的目的和意義在于：5.1確保甲方的預售資格，避免因甲方違約而導致的項目損失；5.2提高乙方在交易中的話語權，增加合同的約束力；5.3通過第三方的監(jiān)督，確保甲方按期交付預售房屋，提高項目的信譽度。第六條弱化甲方為主導的意義和目的在本合同中，甲方作為預售方，其權益受到一定程度的限制，以保障乙方的權益。甲方為主導的意義和目的在于：6.1甲方應按照合同約定，按時交付符合交付條件的預售房屋；6.2甲方應協(xié)助