西安預(yù)售合同范本

西安預(yù)售合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（預(yù)售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（預(yù)購方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于西安市____區(qū)____路的____項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的預(yù)售權(quán)利；乙方自愿預(yù)購甲方的項(xiàng)目住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)購房屋基本信息1.1房屋坐落：西安市____區(qū)____路____號____棟____單元____層____號房（以下簡稱“預(yù)售房屋”）；1.2房屋面積：____平方米；1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)；1.4房屋單價(jià)：人民幣（大寫）：____元/平方米；1.5房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；1.6付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付，具體如下：第一筆：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付；第二筆：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付；第三筆：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付。第二條預(yù)售房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)事宜2.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的預(yù)售房屋交付給乙方；2.2預(yù)售房屋的交付時(shí)間：____年__月__日前；2.3乙方應(yīng)自交付之日起，按照約定承擔(dān)物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用；2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，辦理周期不超過____個(gè)月；2.5預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條違約責(zé)任3.1甲方未按照約定時(shí)間交付預(yù)售房屋，應(yīng)按照已支付房款的____%向乙方支付違約金；3.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的____%向甲方支付違約金；3.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的____%作為違約賠償。第四條爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；4.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日終止。甲方（預(yù)售方）：____________________乙方（預(yù)購方）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日1.預(yù)售房屋平面圖2.付款憑證3.預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)證辦理所需材料清單第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（預(yù)售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（預(yù)購方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第三方（擔(dān)保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于西安市____區(qū)____路的____項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的預(yù)售權(quán)利；乙方自愿預(yù)購甲方的項(xiàng)目住宅，為了保障甲方的權(quán)益，經(jīng)過雙方協(xié)商，同時(shí)引入第三方作為擔(dān)保方，達(dá)成本合同。第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利1.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的預(yù)付款及后續(xù)房款安全；1.2擔(dān)保方應(yīng)核實(shí)乙方的付款資格，確保乙方有能力按期支付房款；1.3擔(dān)保方在合同履行期間，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按期交付預(yù)售房屋，如甲方未能按期交付，擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金；1.4擔(dān)保方應(yīng)確保乙方的付款及時(shí)到賬甲方賬戶，并提供相應(yīng)的付款憑證；1.5擔(dān)保方在合同終止后，負(fù)責(zé)處理與乙方和甲方的后續(xù)事宜，包括但不限于退還押金、處理違約金等。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求擔(dān)保方對乙方進(jìn)行資信調(diào)查，確保乙方具備購買能力；2.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方提供第三方擔(dān)保，以保障甲方的權(quán)益；2.3甲方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法按時(shí)交付預(yù)售房屋，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知擔(dān)保方和乙方，并提供相關(guān)證明；2.4甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付符合交付條件的預(yù)售房屋；2.5甲方應(yīng)協(xié)助擔(dān)保方和乙方辦理預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，辦理周期不超過____個(gè)月。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的____%向甲方支付違約金；3.2乙方在合同履行期間，如發(fā)生喪失購買能力的情況，應(yīng)立即通知甲方和擔(dān)保方；3.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約賠償；3.4乙方應(yīng)遵守合同約定，不得以任何理由要求減少房價(jià)或延遲支付房款。第四條其他約定4.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份；4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日終止；4.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；4.4雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在為甲乙雙方提供更加安全、可靠的交易環(huán)境，確保合同的順利履行。第三方擔(dān)保能夠有效降低甲方和乙方的交易風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的權(quán)益。通過第三方的審核和監(jiān)督，可以確保乙方具備購買能力，同時(shí)甲方能夠按期交付預(yù)售房屋。第三方介入的意義和目的在于：5.1增加交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；5.2提高合同的履行效率，確保甲方和乙方的權(quán)益；5.3促進(jìn)甲乙雙方的信任，為交易的順利完成提供保障。第六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為預(yù)售方，引入第三方擔(dān)保方是為了更好地保障自身的權(quán)益，確保乙方的付款能夠及時(shí)到賬，同時(shí)降低因乙方違約帶來的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：6.1確保乙方的購買能力，避免因乙方違約而導(dǎo)致的項(xiàng)目損失；6.2提高甲方在交易中的話語權(quán)，增加合同的約束力；6.3通過第三方的監(jiān)督，確保甲方按期交付預(yù)售房屋，提高項(xiàng)目的信譽(yù)度。甲方（預(yù)售方）：____________________乙方（預(yù)購方）：____________________第三方（擔(dān)保方）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第三方代表（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日1.預(yù)售房屋平面圖第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（預(yù)售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（預(yù)購方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第三方（擔(dān)保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于西安市____區(qū)____路的____項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的預(yù)售權(quán)利；乙方自愿預(yù)購甲方的項(xiàng)目住宅，為了保障乙方的權(quán)益，經(jīng)過雙方協(xié)商，同時(shí)引入第三方作為擔(dān)保方，達(dá)成本合同。第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利1.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方的履約能力；1.2擔(dān)保方應(yīng)核實(shí)甲方的預(yù)售資格，確保甲方具備按期交付預(yù)售房屋的能力；1.3擔(dān)保方在合同履行期間，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按期交付預(yù)售房屋，如甲方未能按期交付，擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金；1.4擔(dān)保方應(yīng)確保甲方的預(yù)售房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，擔(dān)保方應(yīng)負(fù)責(zé)與甲方協(xié)調(diào)解決；1.5擔(dān)保方在合同終止后，負(fù)責(zé)處理與甲方和乙方的后續(xù)事宜，包括但不限于退還押金、處理違約金等。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求擔(dān)保方對甲方進(jìn)行資信調(diào)查，確保甲方具備預(yù)售資格；2.2乙方有權(quán)要求擔(dān)保方提供第三方擔(dān)保，以保障乙方的權(quán)益；2.3乙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知擔(dān)保方和甲方，并提供相關(guān)證明；2.4乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約賠償；2.5乙方應(yīng)遵守合同約定，不得以任何理由要求減少房價(jià)或延遲支付房款。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方未按照約定時(shí)間交付預(yù)售房屋，應(yīng)按照逾期交付部分的房價(jià)的____%向乙方支付違約金；3.2甲方交付的預(yù)售房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.3甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付符合交付條件的預(yù)售房屋；3.4甲方應(yīng)協(xié)助擔(dān)保方和乙方辦理預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，辦理周期不超過____個(gè)月。第四條其他約定4.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份；4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日終止；4.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；4.4雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為預(yù)購方，引入第三方擔(dān)保方是為了更好地保障自身的權(quán)益，確保甲方能夠按期交付預(yù)售房屋，同時(shí)降低因甲方違約帶來的風(fēng)險(xiǎn)。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：5.1確保甲方的預(yù)售資格，避免因甲方違約而導(dǎo)致的項(xiàng)目損失；5.2提高乙方在交易中的話語權(quán)，增加合同的約束力；5.3通過第三方的監(jiān)督，確保甲方按期交付預(yù)售房屋，提高項(xiàng)目的信譽(yù)度。第六條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在本合同中，甲方作為預(yù)售方，其權(quán)益受到一定程度的限制，以保障乙方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于：6.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付符合交付條件的預(yù)售房屋；6.2甲方應(yīng)協(xié)助