房屋抵押借款合同范本示例模板示例

房屋抵押借款合同范本示例模板示例合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其名下的房屋作為抵押物，向乙方借款，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應按照本合同約定的還款方式及時足額償還借款。第三條借款利率3.1本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。3.2逾期還款的利息按借款利率的____%計算。第四條還款方式4.1甲方應按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應按照乙方提供的還款賬號，通過銀行轉賬方式還款。4.3甲方提前還款的，應提前通知乙方，并按實際借款天數計算利息。第五條抵押物5.1甲方將其名下的房屋（房屋所有權證號：__________）作為本借款合同的抵押物，向乙方提供抵押擔保。5.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議。5.3甲方應配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。第六條抵押權的實現6.1甲方未按本合同約定的期限和金額還款的，乙方有權提前行使抵押權。6.2乙方行使抵押權的方式包括但不限于出售、轉讓抵押物，并優(yōu)先受償借款本息及相關費用。6.3甲方應協(xié)助乙方辦理抵押物的處置手續(xù)。第七條違約責任7.1甲方未按本合同約定的期限和金額還款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的____%。7.2乙方未按本合同約定的還款方式、期限還款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本借款金額的____%。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交甲方所在地人民法院管轄。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.借款合同還款計劃表5.抵押登記證明復印件6.銀行轉賬授權書7.房屋評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定的期限和金額還款，視為違約。2.甲方提供的抵押物權屬發(fā)生爭議，視為違約。3.乙方未按合同約定的還款方式、期限還款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方名下的房屋，作為借款擔保的財產。2.抵押權：指乙方依據合同約定，在甲方未按期還款時，對抵押物享有優(yōu)先受償的權利。3.借款利率：指雙方約定的借款年利率，用于計算利息。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，按借款金額的一定比例計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期還款：乙方可以提前行使抵押權，出售或轉讓抵押物，以償還借款本息。2.甲方提供的抵押物權屬爭議：乙方可以要求甲方解決爭議，或依法申請法院拍賣抵押物。3.乙方未按期還款：甲方可以依法要求乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同約定的還款義務。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向甲方所在地