房屋買賣合同尾款糾紛

房屋買賣合同尾款糾紛合同編號：__________房屋買賣合同尾款糾紛賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號：__________。1.3房屋的使用權(quán)和處置權(quán)歸賣方所有，買方有權(quán)根據(jù)本合同的約定購買該房屋。第二條購買價(jià)格2.2尾款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款總額的50%，即人民幣（￥）__________元整。（2）買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款總額的剩余50%，即人民幣（￥）__________元整。2.3買方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付滯納金，逾期超過三十日的，賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責(zé)任。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，無重大缺陷；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬物品按約定進(jìn)行交付。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的10%。4.2買方未按時(shí)支付尾款，賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責(zé)任。4.3賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除本合同，并追究賣方的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至尾款支付完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證2.買賣雙方的身份證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.家具、家電清單5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)6.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付尾款2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭議三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.尾款：房屋買賣合同中除首付款外的剩余款項(xiàng)。3.滯納金：買方逾期支付尾款時(shí)，應(yīng)支付的違約金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.違約金：違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付尾款：協(xié)商解決，收取滯納金，逾期超過30日可解除合同。2.賣方延遲交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題：協(xié)商解決，支付違約金，嚴(yán)重者可解除合同。3.過戶費(fèi)用及支付方式：雙方協(xié)商確定，明確費(fèi)用明細(xì)。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備及家具家電交付：列清單，雙方簽字確認(rèn)。5.爭議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售房屋，買方