房屋買賣合同的評估標準

房屋買賣合同的評估標準合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條標的房屋1.1標的房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2標的房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。1.3標的房屋的規(guī)劃用途為____________________。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買標的房屋。2.2房價款支付方式如下：（1）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方應按雙方約定的時間支付剩余房款。（2）買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款，具體金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給買方。交付時，雙方應共同對標的房屋進行驗收，確認無誤后辦理交接手續(xù)。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應予以協(xié)助，并提供必要的證明材料。過戶費用由買方承擔。3.3買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付物業(yè)費、水電費等與標的房屋相關的費用。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的20%。4.2雙方應遵守相關法律法規(guī)，辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中的相關費用。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶登記完成之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標的房屋所有權證復印件2.買方身份證復印件3.賣方身份證復印件4.房屋買賣合同草稿5.房屋過戶申請表6.物業(yè)費、水電費等相關費用清單7.定金收據(jù)8.房屋交接單二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付標的房屋，視為違約。2.買方未按照約定時間支付房價款，視為違約。3.雙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.買方未按照約定時間支付物業(yè)費、水電費等費用，視為違約。5.任何一方違反本合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，位于____________________。2.房價款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房屋購買價款。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給賣方的一定金額。4.過戶手續(xù)：指買方根據(jù)本合同約定向不動產(chǎn)登記機構申請辦理的房屋所有權轉移登記手續(xù)。5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金，為本合同第二條所述房價款的20%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付標的房屋：解決辦法：買方有權要求賣方按照延遲交付的天數(shù)支付違約金，延遲交付超過30天的，買方有權解除本合同。2.買方延遲支付房價款：解決辦法：賣方有權要求買方按照延遲支付的天數(shù)支付違約金，延遲支付超過30天的，賣方有權解除本合同。3.買方未支付物業(yè)費、水電費等費用：解決辦法：賣方有權要求買方支付相關費用，并按照延遲支付的天數(shù)支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢的，應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國外人