蘇州限售合同范本

蘇州限售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[合同編號(hào)]合同各方當(dāng)事人：（以下稱“甲方”）、（以下稱“乙方”）鑒于甲方愿意將其名下位于蘇州市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于蘇州市[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：[房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)描述]1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全、合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方同意，乙方應(yīng)以人民幣[金額]元（以下簡(jiǎn)稱“價(jià)款”）購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[期限]內(nèi)，將價(jià)款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[期限]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)款的[比例]。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件為雙方確認(rèn)的房產(chǎn)相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。6.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[期限]。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期][注：以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求法律人士意見。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]合同各方當(dāng)事人：（以下稱“甲方”）、（以下稱“乙方”）及（以下稱“丙方”）鑒于甲方愿意將其名下位于蘇州市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意引入丙方作為擔(dān)保及協(xié)調(diào)第三方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于蘇州市[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：[房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)描述]1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全、合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方應(yīng)以人民幣[金額]元（以下簡(jiǎn)稱“價(jià)款”）購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[期限]內(nèi)，將價(jià)款支付給甲方。2.3丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[期限]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方在過戶過程中的事宜，確保過戶順利進(jìn)行。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付價(jià)款，如乙方遲延支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同價(jià)款的[比例]。4.2乙方不得以任何理由要求降低購(gòu)買價(jià)格或解除合同，否則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的[比例]。4.3甲方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求乙方支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。4.4甲方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求丙方解除擔(dān)保責(zé)任。第五條丙方責(zé)任及義務(wù)5.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。5.3丙方應(yīng)在乙方遲延支付價(jià)款或要求降低購(gòu)買價(jià)格、解除合同的情況下，按照甲方的要求履行擔(dān)保責(zé)任。第六條違約責(zé)任及限制6.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的[比例]。6.2丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的[比例]。6.3甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的[比例]作為賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同附件為雙方確認(rèn)的房產(chǎn)相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。8.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[期限]。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期][注：以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求法律人士意見。]總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同引入丙方作為擔(dān)保及協(xié)調(diào)第三方，旨在確保乙方按約履行購(gòu)買義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。通過設(shè)定丙方的擔(dān)保責(zé)任及協(xié)調(diào)義務(wù)，增強(qiáng)了甲方在合同履行過程中的權(quán)益保障。同時(shí)，本合同設(shè)定了乙方的違約及限制條款，降低了甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。第三方介入的意義在于，可以有效提高合同履行過程中的信任度，確保合同順利履行，從而實(shí)現(xiàn)甲方的合法權(quán)益。在此基礎(chǔ)上，甲方為主導(dǎo)的目的在于確保其權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，以及引入第三方擔(dān)保，使甲方在交易過程中處于有利地位。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]合同各方當(dāng)事人：（以下稱“甲方”）、（以下稱“乙方”）及（以下稱“丙方”）鑒于甲方愿意將其名下位于蘇州市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意引入丙方作為擔(dān)保及協(xié)調(diào)第三方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于蘇州市[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：[房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)描述]1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全、合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方應(yīng)以人民幣[金額]元（以下簡(jiǎn)稱“價(jià)款”）購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[期限]內(nèi)，將價(jià)款支付給甲方。2.3丙方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[期限]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方在過戶過程中的事宜，確保過戶順利進(jìn)行。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如甲方遲延交付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為本合同價(jià)款的[比例]。4.2甲方不得以任何理由要求提高購(gòu)買價(jià)格或解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的[比例]。4.3乙方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求甲方支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。4.4乙方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求丙方解除擔(dān)保責(zé)任。第五條丙方責(zé)任及義務(wù)5.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。5.3丙方應(yīng)在甲方遲延交付房產(chǎn)或要求提高購(gòu)買價(jià)格、解除合同的情況下，按照乙方的要求履行擔(dān)保責(zé)任。第六條違約責(zé)任及限制6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的[比例]。6.2丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的[比例]。6.3乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的[比例]作為賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同附件為雙方確認(rèn)的房產(chǎn)相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。8.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[期限]。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期][注：以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求法律人士意見。]總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同引入丙方作為擔(dān)保及協(xié)調(diào)第三方，旨在確保甲方按約履行交付義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。通過設(shè)定丙方的擔(dān)保責(zé)任及協(xié)調(diào)義務(wù)，增強(qiáng)了乙方在合同履