2024年店面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年店面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板甲方：（出租方）_____乙方：（承租方）_____甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書(shū)樣本：一、被租房屋為_(kāi)____門(mén)面房_____間。二、租賃期限。租賃期為_(kāi)___年，從____年____月____日至____年____月____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前____日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租金每年為_(kāi)____元（大寫(xiě)_____），乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過(guò)一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。六、店面出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的變更1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。十一、甲方責(zé)任1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。3、不得無(wú)故終止合同（第九條除外），否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。十二、乙方責(zé)任1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。2、不得干擾和影響周?chē)用竦恼Ｉ睢?、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。4、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。十三、免責(zé)條件如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十五、本合同自簽字之日起生效。十六、本店面出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開(kāi)具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租門(mén)面。）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____手?。篲____手?。篲________年____月____日2024年店面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（二）店面租賃協(xié)議甲方：[出租方姓名]乙方：[承租方姓名]鑒于甲方是一家合法經(jīng)營(yíng)的商業(yè)實(shí)體，擁有位于[地點(diǎn)]的店面，并愿意將其出租給乙方，乙方為自身經(jīng)營(yíng)需求，愿意租賃該店面，并達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將位于[地址]的店面出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。1.2該店面的具體面積為[面積]平方米，具體布局及設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為從[起始日期]開(kāi)始，至[終止日期]結(jié)束。2.2雙方可以在租賃期滿前30天互相通知對(duì)方是否繼續(xù)續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租金及押金3.1乙方同意按每月[金額]元的租金支付給甲方，并在每月[日期]前支付租金。3.2乙方同意在簽訂本協(xié)議生效之日起，支付給甲方總額為[金額]元的押金。3.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并向乙方收回房屋。第四條使用范圍4.1乙方僅可將該店面用作商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得將其用于其他任何非商業(yè)用途。4.2乙方不得將租賃店面轉(zhuǎn)租給第三方或進(jìn)行任何形式的合作。4.3乙方需服從相關(guān)法規(guī)，保持店面的安全、衛(wèi)生及良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。第五條維修和裝修5.1乙方在租賃期內(nèi)對(duì)店面的維修、修繕等造成的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方在進(jìn)行店面裝修時(shí)，需提前征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間完成。第六條損壞和事故責(zé)任6.1如因乙方過(guò)錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致店面設(shè)施、設(shè)備或任何財(cái)物損壞，乙方須負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因，導(dǎo)致店面無(wú)法正常使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減小損失，并及時(shí)通知對(duì)方。第七條保密條款7.1雙方同意在本協(xié)議有效期內(nèi)及解除后保守租賃店面的業(yè)務(wù)、價(jià)格、客戶及其他商業(yè)秘密。7.2如一方違反保密條款，需向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任并賠償因此產(chǎn)生的一切損失。第八條協(xié)議解除8.1若乙方有以下情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：a)乙方未按時(shí)支付租金；b)乙方將店面用于非商業(yè)用途；c)乙方嚴(yán)重違反協(xié)議的其他條款。8.2協(xié)議解除時(shí)，乙方需將店面及相關(guān)設(shè)施歸還給甲方，并支付一切因解除協(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條其他約定9.1本協(xié)議簽字后，附件一為協(xié)議的組成部分，具有同等效力。9.2協(xié)議的修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面一致同意。9.3本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為[地點(diǎn)]，簽署日期為[日期]。9.4若本協(xié)議的任何條款無(wú)效或不可執(zhí)行，