2024版商鋪?zhàn)赓U定金合同模板

2024版商鋪?zhàn)赓U定金合同模板合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________一、商鋪基本信息1.商鋪地址：____________________2.商鋪面積：____________________平方米3.商鋪用途：____________________4.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、定金1.承租方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），作為租賃該商鋪的誠(chéng)意金。2.定金支付后，承租方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。3.定金在租賃期滿后，無(wú)息退還給承租方。如承租方提前解除合同，則定金不予退還。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/平方米/月。2.租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.租金支付日期：每__個(gè)月的__日前。四、租賃用途承租方應(yīng)按約定用途使用商鋪，如需改變用途，應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。五、商鋪交付及驗(yàn)收1.出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給承租方。2.承租方應(yīng)在收到商鋪后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出租方。3.如商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響租賃的瑕疵，承租方有權(quán)要求出租方在__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。六、合同的變更與解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。2.雙方同意，除非不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，否則任何一方不得單方面解除本合同。3.合同解除后，承租方已支付的定金不予退還。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。2.出租方未按約定時(shí)間交付商鋪，或商鋪存在嚴(yán)重影響租賃的瑕疵，承租方有權(quán)拒絕支付租金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.商鋪現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料

4.商鋪裝修方案及預(yù)算

5.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及許可證明

6.雙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

7.法定代表人身份證明

8.授權(quán)委托書（如有）

9.定金收據(jù)

10.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方違約行為：

未按約定時(shí)間交付商鋪

商鋪存在嚴(yán)重影響租賃的瑕疵

未按約定履行維修義務(wù)

2.承租方違約行為：

未按約定時(shí)間支付租金

未按約定用途使用商鋪

提前解除合同而未支付違約金

3.違約行為認(rèn)定：

依據(jù)本合同相關(guān)條款進(jìn)行認(rèn)定

依據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)并有權(quán)出租的一方

2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方

3.定金：指承租方為確保租賃合同履行而向出租方支付的一定金額

4.租金：指承租方按約定向出租方支付的商鋪使用費(fèi)用

5.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時(shí)間范圍

6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.商鋪交付時(shí)間延遲：

協(xié)商確定合理交付時(shí)間

要求出租方支付延遲交付的違約金

2.商鋪存在瑕疵：

要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)

嚴(yán)重瑕疵導(dǎo)致無(wú)法使用，有權(quán)解除合同

3.租金支付問(wèn)題：

確保租金按時(shí)支付，保存支付憑證

遇到支付困難，及時(shí)與出租方溝通

4.合同變更與解除：