全新青島房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)

全新青島房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)合同編號(hào)：__________全新青島房屋買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）甲方（出賣(mài)人）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于山東省青島市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米，房屋用途為_(kāi)______。1.3該房屋為_(kāi)______（是/否）共有財(cái)產(chǎn)，如系共有財(cái)產(chǎn)，共有人的姓名和份額分別為：_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3除定金外，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙、物業(yè)鑰匙、水電燃?xì)獾葢籼?hào)和密碼等相關(guān)物品和資料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供的資料真實(shí)、合法，如因甲方提供的資料不真實(shí)、不合法導(dǎo)致乙方不能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。第四條房屋質(zhì)量及維修4.2交付后，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋在使用過(guò)程中正常。4.3房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同成交價(jià)格的_______%。5.2如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.房屋鑰匙5.物業(yè)鑰匙6.水電燃?xì)獾葢籼?hào)和密碼資料7.過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方提供的房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，屬于違約行為。3.甲方提供的過(guò)戶資料不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致乙方不能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付剩余房款，屬于違約行為。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證明文件，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的法定證明文件，證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)擁有權(quán)利。3.定金：是指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方提供的房屋質(zhì)量存在問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方提供的過(guò)戶資料不真實(shí)、不合法：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未能按時(shí)支付剩余房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.合同糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民