2024開發(fā)商與物業(yè)合同協議書

2024開發(fā)商與物業(yè)合同協議書合同編號：__________甲方：地址：聯系電話：乙方：地址：聯系電話：鑒于甲方為開發(fā)商，乙方為物業(yè)，雙方為促進共同發(fā)展，實現互利共贏，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2物業(yè)包括：_______（詳細列出物業(yè)的組成部分，如住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條甲方權利與義務2.1甲方應在合同簽訂后_______日內，向乙方支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為_______元/平方米·月。2.2甲方應保證物業(yè)的規(guī)劃、設計、施工等環(huán)節(jié)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保物業(yè)質量。2.3甲方應協助乙方進行物業(yè)管理工作，提供必要的資料和信息。2.4甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動，不得損害乙方合法權益。第三條乙方權利與義務3.1乙方應按照合同約定，履行物業(yè)管理職責，保證物業(yè)的正常運行和使用。3.2乙方應建立健全物業(yè)管理制度，提高服務質量，確保業(yè)主滿意度。3.3乙方應定期對物業(yè)進行維護保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、美觀。3.4乙方應按照甲方提供的資料和信息，做好物業(yè)管理工作，及時向甲方報告物業(yè)管理情況。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可續(xù)簽合同。第五條違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同金額的_______%作為違約金。5.3違約方應承擔因違約產生的其他損失和費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況說明書

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.物業(yè)規(guī)劃審批文件

5.物業(yè)設計圖紙

6.物業(yè)管理相關法律法規(guī)

7.物業(yè)服務質量標準

8.雙方簽訂的補充協議二、違約行為及認定：

1.甲方未按時支付物業(yè)管理費

2.甲方提供的物業(yè)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標準

3.甲方干涉乙方的正常物業(yè)管理活動

4.乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責

5.乙方服務質量不符合約定的標準

6.乙方未按甲方要求提供物業(yè)管理情況報告

7.雙方未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：

1.開發(fā)商：指承擔房地產項目開發(fā)、建設、銷售等責任的企業(yè)。

2.物業(yè)：指房地產項目中的建筑物、設施設備及附屬場地等。

3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理和服務。

4.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。

5.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的賠償金。

6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按時支付物業(yè)管理費：乙方應與甲方溝通，催繳欠款，必要時可依法向甲方追討欠款。

2.甲方提供的物業(yè)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標準：乙方有權拒絕接收不符合要求的物業(yè)，并要求甲方進行整改。

3.甲方干涉乙方的正常物業(yè)管理活動：乙方應向甲方說明法律法規(guī)及合同約定，要求甲方停止干涉，必要時可依法維護自身權益。

4.乙方服務質量不符合約定的標準：甲方有權向乙方提出整改要求，乙方應立即整改，確保服務質量。

5.乙方未按甲方要求提供物業(yè)管理情況報告：甲方有權要求乙方及時報告物業(yè)管理情況，乙方應積極配合。

6.雙方未按約定解決爭議：雙方可先嘗試協商解決，協商不成時，可按合同約定的爭議解決方式進行處理。五、所有應用場景：

1.開發(fā)商與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)合同，委托物業(yè)管理公司對開發(fā)的物業(yè)進行管理。

2.物業(yè)管理公司按照合同約定，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行和使用。

3.雙方在