2024年店鋪的租賃合同（二篇）

第7頁共7頁2024年店鋪的租賃合同公司名稱：_____公司名稱：_____公司地址：_____公司地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于____市____區(qū)____號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。四、_________________________________________________.第二條租賃期限五、租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其它費(fèi)用六、合同有效年度租金共計(jì)為____元（人民幣）。七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月____日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（二）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。十、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方____元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金____元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的____%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款____%的違約金。超過____日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個(gè)附件：附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件（略）附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件（略）附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略）附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略）甲方甲方：_____乙方：_____法人：_____法人：_____注冊(cè)地址：_____注冊(cè)地址：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日簽字地點(diǎn)：_____簽字地點(diǎn)：_____注意事項(xiàng)：2024年店鋪的租賃合同（二）租賃合同本租賃合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于合同日期簽訂：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：電話號(hào)碼：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：電話號(hào)碼：為確保雙方權(quán)益，在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，本合同基于互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條\t租賃物及用途1.1甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，并授權(quán)乙方獨(dú)家經(jīng)營目前的業(yè)務(wù)。1.2租賃物的詳細(xì)面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施等，詳見附件清單。1.3乙方承諾將租賃物僅用于經(jīng)營合法且與租賃物性質(zhì)相符的業(yè)務(wù)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不從事任何違法活動(dòng)。第二條\t租期及租金2.1租賃期限：自合同簽訂之日起，至合同期滿。租賃期限為（具體日期）。2.2租金及支付方式：租金總額為（具體金額）人民幣，可根據(jù)需要分期支付。支付方式可通過（具體方式）支付，支付期限為每月的（具體日期）。2.3如乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按日收取逾期滯納金，滯納金為逾期支付款項(xiàng)的（百分比），從逾期之日起開始計(jì)算。2.4如乙方逾期付款超過（具體天數(shù)）的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。第三條\t保證金3.1乙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起，向甲方支付保證金（具體金額）人民幣。3.2保證金將用于支付乙方租金逾期、違約或損壞等行為所造成的損失。3.3乙方在租賃期滿時(shí)無違約行為，保證金將全額返還給乙方；如有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的損失后返還剩余金額。第四條\t租賃物的使用與維修4.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，自行承擔(dān)設(shè)備設(shè)施的維修費(fèi)用，并保持租賃物的清潔與整修狀態(tài)。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物的損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。4.2如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在任何損壞或故障情況，應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)甲方的要求采取相應(yīng)的措施進(jìn)行修復(fù)。第五條\t權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓5.1甲方不得將本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)乙方書面同意。5.2乙方不得將本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。第六條\t違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并賠償乙方由此造成的損失。6.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，并追究乙方的法律責(zé)任。第七條\t保密條款7.1本合同中，甲乙雙方應(yīng)保守對(duì)方提供的商業(yè)秘密及與合同有關(guān)的信息。7.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露合同內(nèi)容及合同履行情況。第八條\t爭議解決8.1本合同的解釋及爭議解決適用于中華人民共和國法律。8.2如發(fā)生本合同的解釋或履行過程中的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何