2024版房屋預(yù)售合同范本

2024版房屋預(yù)售合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：住所地：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：住所地：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：該房屋位于__________（地址），具體棟號(hào)、單元、樓層、房號(hào)如下：棟號(hào)：__________

單元：__________

樓層：__________

房號(hào)：__________1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，公攤面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：雙方同意，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）預(yù)訂款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為預(yù)訂款；（2）首付款：乙方應(yīng)在__________日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款；（3）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號(hào)，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。2.3付款時(shí)間：乙方按照本合同約定的付款方式及期限支付房?jī)r(jià)款。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為：__________。（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋已取得《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；（3）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用；（4）該房屋的裝修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.3產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條合同的變更和解除4.1合同的變更：合同一方當(dāng)事人要求變更合同的，應(yīng)向另一方當(dāng)事人提出書(shū)面變更請(qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。（1）甲方未能按照本合同約定交付房屋的；（2）乙方未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同的。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。5.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方法定代表人身份證明

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

5.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

6.房屋規(guī)劃用途證明文件

7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本

8.房屋交付確認(rèn)書(shū)

9.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)

10.房屋質(zhì)量保證書(shū)

11.房屋使用說(shuō)明書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋：包括但不限于逾期交付、交付的房屋與合同約定的房屋不符等。

2.乙方未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款：包括但不限于逾期支付、支付的款項(xiàng)不符合約定的金額等。

3.甲方未能按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記：包括但不限于逾期辦理、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)不齊全等。

4.乙方未能按照合同約定接收房屋：包括但不限于拒絕接收、延遲接收等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.預(yù)售房屋：指在房屋建設(shè)過(guò)程中，尚未全部完成建設(shè)，但已取得預(yù)售許可證的房屋。

2.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括使用面積和共有公用面積。

3.套內(nèi)建筑面積：指建筑物內(nèi)套戶(hù)的建筑面積，包括使用面積和分?jǐn)偟墓灿泄妹娣e。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按時(shí)交付房屋。如甲方未能按時(shí)交付且無(wú)合理理由，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。如乙方未能按時(shí)支付且無(wú)合理理由，甲方有權(quán)解除合同。

3.房屋交付不符合約定：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定整改，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方加快辦理速度，并要求甲方承擔(dān)因延遲辦理所產(chǎn)生的費(fèi)用。五