2024版房產(chǎn)合伙投資協(xié)議書范本

2024版房產(chǎn)合伙投資協(xié)議書范本合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意與乙方共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目類型：____________________1.4項(xiàng)目投資總額：____________________1.5甲方投資金額：____________________1.6乙方投資金額：____________________第二條投資方式2.1甲方以現(xiàn)金方式出資，占項(xiàng)目投資總額的____%。2.2乙方以現(xiàn)金方式出資，占項(xiàng)目投資總額的____%。第三條投資權(quán)益3.1甲方和乙方的投資權(quán)益包括：（1）參與項(xiàng)目的決策權(quán)；（2）按照投資比例分享項(xiàng)目的利潤；（3）按照投資比例承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險；（4）查閱項(xiàng)目的財務(wù)報表；（5）按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓投資權(quán)益。3.2甲方和乙方不得要求提前退出投資，但可以將投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓條件由雙方協(xié)商確定。第四條項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目成立項(xiàng)目管理委員會，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。4.2項(xiàng)目管理委員會由甲方、乙方代表組成，甲方代表擔(dān)任委員會主任，乙方代表擔(dān)任委員會副主任。4.3項(xiàng)目管理委員會負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目計劃、預(yù)算、施工方案等，并監(jiān)督實(shí)施。4.4項(xiàng)目管理委員會定期召開會議，討論項(xiàng)目進(jìn)展、調(diào)整投資比例、轉(zhuǎn)讓投資權(quán)益等事項(xiàng)。第五條利潤分配及虧損承擔(dān)5.1項(xiàng)目結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際投資回報，按照甲方和乙方的投資比例進(jìn)行利潤分配。5.2若項(xiàng)目發(fā)生虧損，虧損由甲方和乙方按照投資比例承擔(dān)。第六條合同的解除和終止6.1在下列情況下，本協(xié)議可以解除或終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）項(xiàng)目完成；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。6.2合同解除或終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)處置等。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若甲方或乙方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，視為違約，應(yīng)當(dāng)按照投資比例承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)合伙投資協(xié)議書

2.項(xiàng)目概述及相關(guān)資料

3.投資證明文件

4.項(xiàng)目管理委員會成員名單

5.財務(wù)報表和審計報告

6.項(xiàng)目進(jìn)度報告

7.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按照約定出資：未能按照協(xié)議約定的時間和金額出資，被視為違約行為。

2.未履行管理職責(zé)：項(xiàng)目管理委員會成員未履行其管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)展受阻或出現(xiàn)損失。

3.未按約定分享利潤或承擔(dān)虧損：未按照投資比例正確分配利潤或承擔(dān)虧損。

4.提前退出投資：未經(jīng)另一方同意，單方面要求退出投資。

5.未按約定處理爭議：未能按照協(xié)議約定的方式解決爭議，導(dǎo)致關(guān)系惡化。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)合伙投資協(xié)議書：指由甲方和乙方簽訂的，關(guān)于共同投資房產(chǎn)項(xiàng)目的協(xié)議。

2.投資比例：指甲方和乙方在項(xiàng)目投資總額中所占的比例。

3.項(xiàng)目管理委員會：指由甲方和乙方代表組成的，負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理和決策的機(jī)構(gòu)。

4.違約金：指違約方按照投資比例向守約方支付的賠償金。

5.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.出資問題：若甲方或乙方未能按約定出資，應(yīng)及時補(bǔ)足出資，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。

2.管理決策問題：項(xiàng)目管理委員會成員意見不一致時，應(yīng)通過協(xié)商達(dá)成一致，必要時可聘請專業(yè)第三方進(jìn)行調(diào)解。

3.利潤分配問題：若出現(xiàn)利潤分配爭議，應(yīng)按照投資比例進(jìn)行分配，如有必要可聘請審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計。

4.項(xiàng)目進(jìn)展問題：項(xiàng)目進(jìn)展緩慢或出現(xiàn)問題時，項(xiàng)目管理委員會應(yīng)立即召開會議，研究解決方案，必要時可調(diào)整投資比例或引入第三方投資。

5.法律糾紛：在履行協(xié)議過程中發(fā)生法律糾紛時，應(yīng)及時尋求法