2024終止房屋租賃合同的協(xié)議書范本

2024終止房屋租賃合同的協(xié)議書范本合同編號：__________終止房屋租賃合同的協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條終止合同1.1雙方同意，在租賃期限尚未到期之前，自____年____月____日起提前終止原合同。1.2終止原合同后，乙方應(yīng)立即停止使用和占用該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第二條終止日期2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，生效日期為終止原合同的起始日期。2.2雙方應(yīng)在終止原合同后____個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)房屋及附屬設(shè)施的交還手續(xù)。第三條保證金處理3.1乙方已向甲方支付的租賃保證金，在乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方。3.2若乙方未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)從乙方已支付的租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，用于賠償甲方因乙方延遲交還房屋而產(chǎn)生的損失。第四條違約責(zé)任4.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方提前終止原合同的，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣____元整。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.3本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租賃合同原合同2.房屋所有權(quán)證明3.租賃保證金收據(jù)4.房屋及附屬設(shè)施交還確認(rèn)表5.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定時間交還房屋及附屬設(shè)施2.乙方未按照合同約定妥善使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施3.乙方提前終止合同而未支付違約金4.甲方未按照合同約定時間退還租賃保證金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租房屋并收取租金。2.承租方：指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃保證金：為確保乙方履行合同約定，乙方支付給甲方的財產(chǎn)擔(dān)保。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.附屬設(shè)施：指與房屋租賃有關(guān)的其他設(shè)施，如家具、家電等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲交還房屋及附屬設(shè)施：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付延遲交還期間的租金，并從租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方未妥善使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)損壞部分，并支付修復(fù)費(fèi)用。3.乙方提前終止合同而未支付違約金：甲方有權(quán)拒絕退還租賃保證金，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照合同約定時間退還租賃保證金：甲方應(yīng)立即退還租賃保證金，并支付延遲退還期間的利息。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同到期前，雙方協(xié)商一致提前終止合同。2.房屋租賃合同到期后，雙方同意不再續(xù)簽。3.承租方因特殊原