2024版土地房屋轉讓簡單合同范本

2024版土地房屋轉讓簡單合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其合法擁有的房地產轉讓給乙方使用、經營的事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產基本情況1.2該房產具體座落地址為：__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.3該房產的規(guī)劃用途為__________，土地使用年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、轉讓內容2.1甲方同意將該房產的所有權及與之相關的土地使用權、配套設施使用權等一切合法權益一次性轉讓給乙方。2.2乙方同意按照本合同的約定接受該房產的轉讓。三、轉讓價格及支付方式3.1甲乙雙方經協(xié)商一致，確定該房產的轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，剩余款項于__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。3.3甲方應于收到乙方支付的定金之日起七個工作日內，向乙方提供該房產的房產證、土地使用權證等相關證件的原件及復印件。3.4甲方應于收到乙方支付的剩余款項之日起七個工作日內，將該房產的所有權及與之相關的土地使用權、配套設施使用權等一切合法權益過戶至乙方名下。四、合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方雙倍返還已支付的定金，并賠償因此給乙方造成的其他損失。4.3如乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權沒收已支付的定金，并有權要求乙方支付因此給甲方造成的其他損失。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產的所有權及與之相關的土地使用權、配套設施使用權等一切合法權益過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.配套設施使用權相關證件原件及復印件4.甲方身份證明原件及復印件5.乙方身份證明原件及復印件6.定金收據(jù)7.房產過戶相關稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按時提供相關證件、未按時過戶房產等。2.乙方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付款項、未按時接受證件等。3.甲方提供的證件不真實、不完整，導致房產過戶失敗或產生其他損失。4.甲方未獲得房產證、土地使用權證等相關證件，導致無法過戶給乙方。5.因政策變動導致房產過戶產生額外費用或無法過戶。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指土地使用權人依法取得的土地使用權的證明文件。3.配套設施使用權：指房產所在小區(qū)的公共設施、設備的使用權。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。5.過戶：指將房產所有權及相關權益從甲方名下轉移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定提供證件：乙方應要求甲方立即提供證件，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求雙倍返還定金。2.遇到乙方未按約定支付款項：甲方有權解除合同并沒收定金。3.遇到甲方提供的證件不真實、不完整：乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。4.遇到政策變動導致無法過戶：甲乙雙方應按照政策規(guī)定協(xié)商解決，如無法達成一致，有權解除合同。5.遇到其他執(zhí)行中的問題：甲乙雙方應積極溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有