生態(tài)農業(yè)發(fā)展基金土地租賃

生態(tài)農業(yè)發(fā)展基金土地租賃合同編號：__________生態(tài)農業(yè)發(fā)展基金土地租賃合同與鑒于：1.出租方是依法成立并有效存在的組織，具備土地所有權或使用權；2.承租方是依法成立并有效存在的組織，具備從事生態(tài)農業(yè)發(fā)展的資質和能力；3.出租方愿意將其土地出租給承租方用于生態(tài)農業(yè)發(fā)展；4.承租方愿意租賃出租方的土地，從事生態(tài)農業(yè)發(fā)展。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地租賃1.1出租方同意將其位于__________（地址）的土地出租給承租方使用。土地面積為__________平方米，土地用途為生態(tài)農業(yè)發(fā)展。1.2承租方同意租賃上述土地，用于生態(tài)農業(yè)發(fā)展，不得擅自改變土地用途。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知出租方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第二條租金及支付方式2.1承租方應按年度向出租方支付租金。租金為每平方米每年人民幣__________元，總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2承租方應在每年的__________月__________日前，將當年租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（轉賬、現金等）。第三條權利義務3.1出租方權利義務：（1）保證出租土地的權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）確保土地符合生態(tài)農業(yè)發(fā)展的基本條件，不得妨礙承租方正常使用；（3）在租賃期間，出租方不得干涉承租方的經營管理和決策；（4）出租方應依法履行土地管理、環(huán)境保護等法律法規(guī)規(guī)定的義務。3.2承租方權利義務：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）依法辦理相關證照，開展生態(tài)農業(yè)發(fā)展活動；（3）按時支付租金，履行合同約定的付款義務；（4）妥善保管土地，保護生態(tài)環(huán)境，確保農業(yè)可持續(xù)發(fā)展。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。4.2出租方未按約定提供土地或土地不符合約定用途的，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。4.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權屬證明2.生態(tài)農業(yè)發(fā)展資質證明3.租賃合同雙方身份證明4.租賃土地現狀照片5.租賃土地規(guī)劃圖紙6.相關法律法規(guī)文件7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供土地或土地不符合約定用途干涉承租方的經營管理和決策未依法履行土地管理、環(huán)境保護等法律法規(guī)規(guī)定的義務2.承租方違約行為：未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途未依法辦理相關證照，開展生態(tài)農業(yè)發(fā)展活動未按時支付租金，未履行合同約定的付款義務未妥善保管土地，保護生態(tài)環(huán)境，導致農業(yè)可持續(xù)發(fā)展受損三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法成立并有效存在的組織，具備土地所有權或使用權的一方。2.承租方：指依法成立并有效存在的組織，具備從事生態(tài)農業(yè)發(fā)展的資質和能力的一方。3.生態(tài)農業(yè)：指以保護生態(tài)環(huán)境為前提，運用生物學、生態(tài)學原理和技術，實現農業(yè)可持續(xù)發(fā)展的一種農業(yè)生產方式。4.租賃期限：指合同雙方約定的租賃土地的時間期限。5.租金：指承租方按照約定用途使用土地，向出租方支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權爭議：在簽訂合同前，應進行土地權屬調查，確保土地使用權合法有效。如發(fā)生爭議，可通過法律途徑解決。2.土地不符合約定用途：在簽訂合同前，應進行現場勘查，確保土地符合生態(tài)農業(yè)發(fā)展條件。如發(fā)現問題，雙方可協(xié)商解決或解除合同。3.租金支付問題：承租方未能按時支付租金時，出租方可催告并要求其在規(guī)定時間內支付。如仍未支付，出租方可依法解除合同并追究違約責任。4.擅自改變土地用途：承租方擅自改變土地用途時，出租方可要求其恢復原狀或支付違約金。如拒不履行，出租方可依法解除合同并追究違約責任。五、所有應用場景：1.生態(tài)農業(yè)