商場攤位租賃合同模板(2024版)

編號：__________商場攤位租賃合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商場攤位租賃合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商場1.4攤位1.5租賃期1.6租賃費用第二章：租賃條件及要求2.1出租方的權利和義務2.2承租方的權利和義務2.3租賃期限2.4租賃用途2.5攤位裝修和維護第三章：租賃費用及支付方式3.1租金3.2租金支付方式3.3押金3.4押金退還3.5其他費用第四章：租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約手續(xù)4.4續(xù)約租金調整第五章：攤位使用及管理5.1攤位使用范圍5.2攤位經營規(guī)定5.3安全管理5.4衛(wèi)生管理5.5維修責任第六章：合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除6.3違約責任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章：其他約定9.1知識產權保護9.2信息保密9.3廣告宣傳9.4保險責任第十章：違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約賠償第十一章：合同的解除和終止11.1合同解除11.2合同終止11.3解除和終止后的處理第十二章：附件12.1攤位平面圖12.2租賃合同專用條款12.3相關法律法規(guī)第十三章：合同的修訂和補充13.1修訂條件13.2補充內容13.3修訂后的合同生效第十四章：其他事項14.1合同的解釋權14.2合同的復印和保管14.3合同的送達14.4合同的公開披露合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出租方：具體名稱，注冊地址，聯(lián)系方式。1.2承租方：具體名稱，注冊地址，聯(lián)系方式。1.3商場：具體名稱，地理位置，經營范圍。1.4攤位：具體位置，面積，內部布局。1.5租賃期：租賃開始日期至租賃結束日期。1.6租賃費用：包括租金、押金、其他費用等。第二章：租賃條件及要求2.1出租方的權利和義務：2.1.1提供攤位及必要的經營設施。2.1.2保證商場的正常運營，不得干預承租方的正常經營活動。2.2承租方的權利和義務：2.2.1按約定支付租金和其他費用。2.2.2合法經營，不得從事違法活動。2.2.3維護攤位設施，保持衛(wèi)生。2.3租賃期限：具體租賃期限，如一年、兩年等。2.4租賃用途：僅供經營使用，不得用于其他目的。2.5攤位裝修和維護：承租方負責攤位內部裝修和日常維護。第三章：租賃費用及支付方式3.1租金：每月租金金額，支付日期。3.2租金支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金等。3.3押金：支付金額，退還條件及時間。3.4押金退還：出租方在合同結束且無違約情況下退還押金。3.5其他費用：水、電、物業(yè)管理費等由承租方承擔。第四章：租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限：具體租賃期限，如一年、兩年等。4.2續(xù)約條件：雙方同意續(xù)約，并達成一致條件。4.3續(xù)約手續(xù)：雙方簽訂續(xù)約協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。4.4續(xù)約租金調整：續(xù)約時租金的調整方式及條件。第五章：攤位使用及管理5.1攤位使用范圍：僅限于經營活動，不得擅自改變用途。5.2攤位經營規(guī)定：遵守商場管理規(guī)章制度，合法經營。5.3安全管理：承租方負責攤位內部安全管理，預防安全事故。5.4衛(wèi)生管理：承租方負責攤位內部衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。5.5維修責任：承租方負責攤位內部設施的日常維修，出租方負責大修。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。6.2合同解除：在合同期限內，雙方同意解除合同。6.3違約責任：違約方需承擔違約責任，包括賠償對方損失。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄：合同簽訂地人民法院具有管轄權。第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止。8.3合同解除條件：在合同期限內，雙方同意解除合同。第九章：其他約定9.1知識產權保護：雙方承諾尊重對方的知識產權，不得侵犯。9.2信息保密：雙方對合同內容和相關商業(yè)信息予以保密。9.3廣告宣傳：承租方按照商場規(guī)定進行廣告宣傳。9.4保險責任：承租方負責購買適當的保險，保障經營風險。第十章：違約責任10.1出租方違約責任：出租方違反合同約定，需承擔違約責任。10.2承租方違約責任：承租方違反合同約定，需承擔違約責任。10.3違約賠償：違約方需賠償對方因此造成的損失。第十一章：合同的解除和終止11.1合同解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同終止：租賃期滿，合同自然終止。11.3解除和終止后的處理：雙方按照合同約定處理相關事項。第十二章：附件12.1攤位平面圖：附圖一。12.2租賃合同專用條款：附錄一。12.3相關法律法規(guī)：附錄二。第十三章：合同的修訂和補充13.1修訂條件：合同一經簽訂，未經雙方同意不得擅自修改。13.2補充內容：雙方可以通過書面形式補充合同內容。13.3修訂后的合同生效：修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：其他事項14.1合同的解釋權：歸雙方共同所有。14.2合同的復印和保管：雙方各執(zhí)一份，均有法律效力。14.3合同的送達：合同及相關文件可以通過郵寄或直接送達。14.4合同的公開披露：未經對方同意，不得公開合同內容。合同編號：_________甲方（出租方）：_________簽字：_________日期：____年__月__日乙方（承租方）：_________簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定的攤位位置和面積：甲方應確保乙方攤位位于商場的黃金地段，易于吸引顧客，并且面積應滿足乙方的經營需求。乙方有權在租賃期內要求甲方調整攤位位置和面積，但需提前一個月通知甲方并協(xié)商一致。2.甲方提供的經營設施：甲方應提供包括但不限于貨架、展臺、照明等基本經營設施。若乙方需要額外設施，包括但不限于空調、WiFi等，甲方應在收到乙方請求后及時提供，相關費用由乙方承擔。4.甲方對乙方的經營行為的監(jiān)督權：甲方有權對乙方的經營行為進行監(jiān)督和管理，確保乙方的經營活動符合商場的經營規(guī)定和法律法規(guī)。若乙方經營行為違法或違反商場規(guī)定，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除合同。5.租金調整機制：租賃期內，若市場行情發(fā)生變化，甲方有權根據市場行情調整租金，但需提前三個月通知乙方。乙方對租金調整有異議的，有權在收到通知后一個月內與甲方協(xié)商解決。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方的租金支付義務：乙方應在每月的第一個工作日支付當月的租金。若乙方延遲支付租金，每延遲一日，應支付延遲部分租金的千分之五作為滯納金。2.乙方的經營范圍：乙方應在租賃期內按照合同約定的經營范圍進行經營活動。若乙方需要改變經營范圍，需提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行變更。3.乙方的攤位使用和維護：乙方應合理使用攤位，并負責攤位的日常維護和清潔。乙方不得擅自改變攤位的結構和外觀，如需裝修或改造，需提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。4.乙方的安全管理責任：乙方應負責攤位內部的安全管理，預防安全事故的發(fā)生。乙方應在攤位內設置必要的安全設施，并定期進行安全檢查。5.乙方的保險責任：乙方應購買適當的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等，以保障經營風險。保險費用由乙方承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色：第三方中介僅為甲乙雙方提供租賃合同的訂立和履行過程中的咨詢服務，不參與合同的實質內容。2.第三方中介的費用：第三方中介的收費標準由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。乙方應支付中介費用，甲方有權根據實際情況要求乙方支付。3.第三方中介的責任：第三方中介應對合同的訂立和履行過程中的信息保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。中介方若存在過錯導致合同糾紛的，應承擔相應的法律責任。4.第三方中介的解除權：若第三方中介未能按照約定提供服務或存在過錯，甲乙雙方均有權解除與中介的合同，并要求退還已支付的中介費用。5.第三方中介的違約責任：第三方中介若違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.攤位平面圖2.租賃合同專用條款3.相關法律法規(guī)4.甲方提供的經營設施清單5.乙方經營范圍變更申請表6.乙方安全設施設置標準7.乙方保險購買證明8.第三方中介服務協(xié)議9.第三方中介收費標準10.第三方中介違約責任規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未提供約定的攤位位置和面積。2.甲方未按約定提供經營設施，或提供的設施不符合質量要求。3.甲方擅自關閉商場或改變商場的經營性質，影響乙方經營。4.甲方未履行對乙方經營行為的監(jiān)督權，導致乙方經營行為違法或違反商場規(guī)定。5.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金未按要求支付滯納金。6.乙方未按約定經營范圍進行經營活動，未經甲方同意擅自改變經營范圍。7.乙方未合理使用攤位，未負責攤位的日常維護和清潔。8.乙方未購買適當的保險，未保障經營風險。9.第三方中介未按約定提供服務，或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。10.第三方中介未能促成合同的訂立或履行，導致合同糾紛。三、法律名詞及解釋：1.違約行為：違反合同約定的行為。2.滯納金：因延遲履行合同而支付的額外費用。3.經營范圍：乙方在租賃期內從事的經營活動范圍。4.保險責任：乙方購買保險以保障經營風險的責任。5.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方訂立和履行租賃合同的中介機構。6.違約責任：違約方因違約行為所需承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位位置和面積不符合約定：雙方協(xié)商調整，或甲方提供合適的解決方案。2.經營設施不符合質量要求：甲方更換或修理，直至達到約定標準。3.商場運營保障問題：甲方改善商場運營，確保不影響乙方經營。4.乙方經營行為監(jiān)督問題：甲方加強監(jiān)督，必要時提供指導和建議。5.租金支付滯納金問題：乙方按時支付租金，避免產生滯納金。6.乙方經營范圍變更問題：乙方提前申請，甲方審批后方可變更。7.乙方未合理使用攤位問題：乙方改正并承擔相應責任，必要時甲方