商超租賃合同協(xié)議書

商超租賃合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商超物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方商超物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的商超物業(yè)租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)用于__________（經(jīng)營范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付寶等）。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。5.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1合同變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件如下：附件1：《租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片》附件2：《租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明》附件3：《經(jīng)營范圍許可證》甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，甲方將其擁有的商超物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方商超物業(yè)事宜，并引入第三方作為擔(dān)保方，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的商超物業(yè)租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)用于__________（經(jīng)營范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付寶等）。四、第三方擔(dān)保責(zé)任4.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方在租賃期限內(nèi)的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2如乙方未能按照本合同約定支付租金或違反合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)，如乙方經(jīng)營活動涉及違法事項，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)對乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行不定期檢查，以確保乙方合法合規(guī)使用物業(yè)。5.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.3甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求乙方遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方未能按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。6.3乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1第三方作為擔(dān)保方，可以增加甲方的信任度，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。8.2第三方介入有助于維護(hù)甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。8.3第三方作為獨立的第三方，可以提供公正的判斷和調(diào)解，有利于解決合同履行過程中的爭議。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為出租方，有權(quán)對租賃合同的條款進(jìn)行設(shè)定，以確保自身的權(quán)益得到充分保障。9.2甲方為主導(dǎo)可以確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，降低甲方的風(fēng)險。9.3甲方為主導(dǎo)有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________第三方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（保險方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，甲方將其擁有的商超物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方商超物業(yè)事宜，并引入第三方作為保險方，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的商超物業(yè)租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)用于__________（經(jīng)營范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付寶等）。四、第三方保險責(zé)任4.1第三方作為保險方，對乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營活動提供保險保障。4.2第三方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)，如乙方經(jīng)營活動涉及違法事項，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)乙方因經(jīng)營活動導(dǎo)致的物業(yè)損失賠償責(zé)任。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，甲方應(yīng)給予必要的支持。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供良好的物業(yè)服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，甲方不得無故提高租金。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。6.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。6.3甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為承租方，有權(quán)對租賃合同的條款進(jìn)行設(shè)定，以確保自身的權(quán)益得到充分保障。8.2乙方為主導(dǎo)可以確保甲方按照合同約定履行義務(wù)，降低乙方的風(fēng)險。8.3乙方為主導(dǎo)有利于維護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的9.1甲方作為出租方，雖有權(quán)對租賃合同的條款進(jìn)行設(shè)定，但應(yīng)充分尊重乙方的合理權(quán)益。9.2弱化